中德麓府普通住宅、別墅個案簡析（42頁）.pptx
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中德麓府普通住宅、別墅個案簡析（42頁）.pptx
1、 【個案解析】中德麓府四川中原二級市場數據資源組2016-901020304目錄區域解析項目解析營銷解析項目總結PART ONE 01區域規劃02區域配套03區域市場區域解析區域解析區域規劃區域整體規劃區域是以原生態環境及其先天優勢，打造一個自然環境優美、生活配套高端且豐富，擁有自身產業特點并云集豪宅的低密高品質住區。麓山板塊一直以來以高端宜居著稱，但由于板塊內的各種配套設施并不太完善，很長時間內麓山板塊呈配套少，人口少的狀況。隨著麓山板塊劃歸為天府新區成都直管區后，世豪廣場和復地復城國際的陸續開業，加上原有的伊藤和嘉里的商業區，大量生活型配套開始落地，麓山板塊從完全的高端定位逐步過渡為以高端
2、和改善為主。住宅用地商業用地產業用地公共管理與公共設施用地綠地交通配套區域主干道次級干道支路地鐵天府大道南延線紅星路南延線一段麓山大道東山大道香沙路地鐵六號線天府大道南延線、 紅星路南延線一段麓山大道、 東山大道香沙路地鐵六號線桃花島站（規劃）交通縱橫交錯，地鐵六號線桃花島站預計2017年開始動工，目前出門基本只能靠開車。本案華陽客運中心幼兒園小學中學教育配套區域本案成都市實驗外國語學校麓山國際光亞學校規劃學校規劃中學規劃小學成都市實驗外國語學校、麓山國際光亞學校、規劃中學規劃小學、規劃學校生活配套休閑配套醫療配套生活配套區域本案麓山國際社區萬安體育公園麓湖雙流區第三人民醫院成都天府新區奧亞醫
3、院雙流普濟醫院雙流區第三人民醫院、雙流普濟醫院、成都天府新區奧亞醫院萬安體育公園、麓湖藝展中心麓山國際社區主要依托于麓山國際社區已經成型的生活配套。區域市場區域06446696352202175146274114253130300074068217334674105184921658217264410186185239781242207110470440626664146578722478738255171441636315345191521595830291銷售套數新增套數存量套數成交均價(元/)50以下 50-70 70-90 90-110 110-130 130-150 150-170 170-200 200-250 250-300 300-400 400-500 500以上 010020030040050060070080005000100001500020000250003000
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