1、河畔河畔新世新世界界遠大中央公園營銷戰略遠大中央公園營銷戰略20152015年年1111月月1 1日日學區房推售前學區房推售前動作回作回顧學區房推售后學區房推售后動作分析作分析學區房推售前學區房推售前動作回作回顧p城市主流面積段：60-120平米，中小面積段，主要集中于80-100平米剛需面積段；p主力成交總價段：40-80萬，中等價位水平；主力成交單價段：5000-8000萬元/。區域市場概況區域市場概況- -多為高容復合項目，以城市剛需產品為主多為高容復合項目，以城市剛需產品為主板塊樓盤名開發商2014年總銷量1-6月月均銷量惠后均價主力成交面積區間、套型棠湖板塊棠湖柏林城棠湖柏林城136
2、276400104套三、142套四宏達世紀麗景宏達26252688376套二；90套三南延線中德英倫城邦中德英倫城邦中德中德685685137137891089108989套三套三成都玩家大明、宏信26553690083-89套三宏達世紀錦城宏達89187010100-134套三萬科海悅匯城萬科15230720899、105套三南湖板塊南湖左岸里程20040680071套二、89套三南湖世紀三和17327731071變套二、87-91變套三遠大中央公園遠大13322650083套二、107套三瑞升橡樹林華府天基18136727065-81套二、82-84套三佳兆業君匯上品佳兆業23146720
3、0100-120套三華府板塊保利葉語保利33567620069套二、79套三、91套三中信城中信554111606572套二、88105套三南湖逸家國嘉23747660066-83套三德商華府天驕德商19565760066-88套三市場區域成交概況市場區域成交概況p14年遠大總銷量位于城南區域末端總成交量僅133套p15年1-6月平均月均走量22套，走量居南湖板塊最低水平數據截止2015年6月30日營銷營銷動作動作- -線線上推廣，華西都市報連續上推廣，華西都市報連續8 8期刊物期刊物推廣推廣以產品產品，以及生態居住區生態居住區為訴求點進行闡述。例如“風景回歸城市”等。報廣轟炸，營造火爆的勢頭，為后期銷售蓄客做鋪墊p天府大道，雙楠站臺廣告，地鐵一號線車廂廣告營銷動作營銷動作- -線下渠道，多渠道復合線下渠道，多渠道復合p多渠道復合挖掘客戶，除網絡電臺等渠道外，利用遠大客戶資源進行CALL客
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