德商銀暉天璽住宅+商業個案簡析（20頁）.pptx
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德商銀暉天璽住宅+商業個案簡析（20頁）.pptx
1、德商銀暉天璽個案分析01020304目錄區 域 解 析項 目 解 析營 銷 解 析項 目 總 結區域解析1區域交通該項目位于成都市東二環高架路與東三環路之間，地鐵二號線和七號線均位于該區域附近；此外成都五桂橋客運站位于該項目西北方向不遠處，交通發達。醫療教育該項目西南方向建有多所知名醫院及學校，醫療教育資源豐富，但缺點是距離均較遠。商業休閑該項目所在區域內商業休閑設施數量稍顯不足，尤其缺少大型綜合購物中心，而西邊的塔子山公園是項目的一大亮點。區域小結 項目優勢：1.該項目所處區域多條地鐵及公路經過，交通狀況良好。 2.該項目西鄰塔子山公園，環境較好。項目劣勢：該項目距離市中心較遠，周邊配套設施
2、不完善。項目解析2項目簡介 “德商迎暉天璽”位于成華區迎暉路的城市核心地段，該項目由大師設計并以度身定制的方式打造，用料及工藝考究并具有高度的可識別性，具有鮮明的建筑特色和歷史人文價值，同時為業主提供全方位尊崇的服務體驗及不可復制的圈層生活，致力于打造專門供給社會上具有相當財產、地位、名望和權力的人群專屬的城市會客廳及俱樂部，乃德商地產10年來集大成之作，是西南頂級豪宅項目。 基本信息項目地址項目地址成華區迎暉路所屬板塊所屬板塊東客站板塊開發商開發商成都的德商集團物管公司物管公司德商產投物業服務股份有限公司代理公司代理公司無占地面積占地面積26畝建筑面積建筑面積 98402物業類型物業類型住宅
3、+商業建筑類別建筑類別塔樓、高層容積率容積率4綠化率綠化率25%總戶數總戶數266戶層高（米）層高（米）待定停車位停車位機動車位759個，非機動車位619個，商業車位14個交房標準交房標準精裝產品特點1. 德商地產TOP系，世界知名團隊傾力打造，建筑設計：aedas，裝修設計：劉偉婷；2. 緊鄰成都新天地，致力于打造又一城市地標，咫尺繁華；3. 地處成都“中優”規劃的核心位置，占有稀缺城市資源（塔子山公園，東客站景觀綠軸）4. 毗鄰塔子山公園主城區最大的生態公園，媲美紐約中央公園，倫敦海德公園；5. 位置：景觀綠軸地處華西交通樞紐，占地100余畝城市綠肺。價值解析德商集團品品牌牌價價值值 : : 德商地產自2010年成立以來，始終堅持以人為本，以提升“人居品質”為出發點，以面向改善人群的中高端住宅開發為核心，創造了“天驕”、“天璽”產品系，力求以匠心打造產品，讓更多人實現品質居住夢想。德商
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