大連融創海逸長洲示范區復盤報告（122頁）.pdf
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大連融創海逸長洲示范區復盤報告（122頁）.pdf
1、大連融創海逸長洲示范區項目總結匯報我們的想法是想要打造一個和其他示范區完全不一樣的體驗空間，如同美術館一樣，我們希望賦予它寧靜、高雅、開放的格調，通過借景、寫意的設計手法，將優美的海邊自然風光納入其中，成為設計的一部分序言序言序言目錄CONTENTS壹項目概況貳設計靈感叁方案創新及挑戰肆魔鬼細節伍收獲與展望PROJECT OVERVIEWDesign inspirationProgramme innovationDETAILS OF THE DEVILHAYVEST & EXPECTATION壹項目概況PROJECT OVERVIEW歷史文脈地域環境項目特點壹項目概況歷 史 文 脈HISTOR
2、ICAL CONTEXT 大連的變遷（19-20世紀）:壹項目概況歷 史 文 脈HISTORICAL CONTEXT 大連的變遷（19-20世紀）:壹項目概況歷 史 文 脈HISTORICAL CONTEXT 大連的變遷（19-20世紀）:壹項目概況地域環境Regional environment壹項目概況項目特點城市占位Project characteristics地塊位置：位于大連市開發區濱海路與振興路交匯處；與城市關系：（直線距離）地塊距離開發區核心商業區（安盛廣場）約3公里；距離大連北站約10公里；距離大連國際機場約17公里；距離大連城市核心青泥洼橋約15公里；濱海板塊是開發區的商貿中
3、心、商業中心、醫療中心、教育中心、制造密集產業中心。擁有大量高素質客群。城市占位大連開發區濱海中心板塊、土地價值稀缺海逸長洲壹項目概況項目特點區域機遇Project characteristics區域機遇 開發區板塊利好不斷，未來發展空間較大開發區10余年發展，產業基礎雄厚，優質適齡購房人群較多2014年6月，大連金普新區成立,成為全國第十個國家級新區；2016年4月，開發區保稅區成為全國第三批自貿區中的一員；2017年，申辦全國第一批自由港壹項目概況項目特點交通便捷Project characteristics海底隧道：連接東港商務區與鉆石灣，南起人民路，向北延伸至光明路工程，直達開發區。海底隧道已于2016年5月10日部分開工；跨海大橋：直接連接東港商務區與開發區，項目地塊距離跨海大橋開發區登陸口5公里，預計2020年竣工通車。海底隧道及跨海大橋建成后，開發區到大連主城區車程僅需15分
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