1、ye再創奇跡InfluencePart 1目標解讀項目營銷背景年年度度目目標標6 6個個億億3 32 2個個億億一一季季度度已已完完成成剩剩余余任任務務8 8月月份份1 10 0月月份份S S4 4- -1 1商商業業（1 1億億）4 4- -2 2期期開開售售（1 18 8億億）3 38 8億億的的年年度度目目標標，第第四四季季度度1 18 8億億任任務務，強強勢勢短短蓄蓄短短、開開快快速速出出貨貨。4 4- -6 6月月份份3 38 8# #、4 43 3# #洋洋房房2 28 8# #、3 31 1# #、3 32 2# #、3 34 4# #、3 35 5# #高高層層貨貨值值盤盤點點
2、1 1億億1 13 3億億1 18 8億億S S4 4- -1 1商商鋪鋪貨貨值值3 3. .2 2期期住住宅宅貨貨值值4 4. .2 2期期住住宅宅貨貨值值Part 2市場洞悉項目營銷背景競競爭爭格格局局 2018年高鐵新城在售的項目較多，集中供貨項目主要為：明昇壹城、長房東旭國際、陽光城尚東灣和保利大都會； 大盤任務重，貨量足，競爭壓力大；2 20 01 18 8年年板板塊塊在在售售項項目目較較多多，主主要要集集中中供供貨貨項項目目為為陽陽光光城城、明明昇昇壹壹城城、保保利利大大都都會會和和長長房房東東旭旭國國際際；長房東旭國際明明昇昇壹壹城城本本案案最最直直接接的的競競品品，產產品品近近
3、似似。同同時時也也是是目目前前武武廣廣片片區區售售價價、品品質質、口口碑碑三三標標桿桿項項目目；項目基本信息樓盤位置：勞動路與花候路交叉口西北角占地面積：503228平方米建筑面積：1200000平方米物業類型：普通住宅,花園洋房,聯排戶型面積：三居室 112-130平米 四居室 143-228平米 五居室268平米建筑類別：板樓 低層 多層 小高層 高層 超高層裝修情況：毛坯入住時間：2期6#2期4#預計2020-05-31交房產權：普通住宅:70年、花園洋房:70年、聯排:70年戶數：2262戶容 積 率：1.88 開 發 商：長沙明昇發展有限公司綠 化 率：34.29%物業公司：長沙凱悅物業有限公司開盤時間：2016年5月簽約均價：11256元/（含2016年認購房源）庫存房源套數：143方以內2550套，168-188方672套，180方以上372套。共計3598套一一級級競競爭爭
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