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貴陽市金陽步行街兒童主題購物中心MALL定位策劃方案（34頁）.pdf

資源ID：387457 資源大小：1,021.24KB 全文頁數(shù)：34頁
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貴陽市金陽步行街兒童主題購物中心MALL定位策劃方案（34頁）.pdf

1、兒童主題購物中心項目策劃方案目錄一、定位思路二、產(chǎn)品定位1、產(chǎn)品定位原則2、產(chǎn)品定位三、形象主題定位1、項目名稱2、主題定位3、形象定位四、經(jīng)營定位五、功能定位1、整體功能定位2、項目商場樓層功能分布六、客戶定位一、定位思路經(jīng)過對貴陽市商業(yè)市場的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)貴陽市的商業(yè)業(yè)態(tài)較為齊全，包括購物中心、百貨商店、專業(yè)批發(fā)市場、專業(yè)大賣場、專賣店、超市等，而且大型購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重。因此，我們在定位時，考慮到老城商圈、金陽商圈及商業(yè)步行街等對項目的競爭壓力，以“堅持差異化，突出主題定位”為原則，以全新的商業(yè)姿態(tài)展示服務(wù)于貴陽的消費(fèi)者，形成項目的核心競爭力及賣點。以兒童主題為定位基礎(chǔ)，打造體驗之都兒童主題

2、購物中心的概念。二、產(chǎn)品定位1、產(chǎn)品定位原則A.差異化策略差異化策略主要的運(yùn)用在于：與周邊形成競爭優(yōu)勢。運(yùn)用創(chuàng)新主題概念的目的是在市場中尋求突破和差異性，以取得競爭優(yōu)勢和市場空缺。B.可持續(xù)發(fā)展策略定位策略中采用可持續(xù)發(fā)展策略，體現(xiàn)在以下兩方面：（1）定位主題的非時代性項目的定位能適應(yīng)各個時段、多種經(jīng)濟(jì)變化的市場情況，使之不受到現(xiàn)有商業(yè)模式的局限，同時緊貼市場的發(fā)展。（2）要符合現(xiàn)階段的開發(fā)需要人們的居住、購物需求隨社會、文化和經(jīng)濟(jì)條件而變化，主題定位作為指引整個項目發(fā)展的大方向，不能脫離實際，又要保持適度超前。C.價值提升策略商業(yè)物業(yè)有其獨(dú)特的吸引力，尤其是對中、高檔次的目標(biāo)客戶而言，其需求

3、更比一般普通的住宅客戶更高端。項目不光只在硬件，更要從心理上、軟件上滿足客戶的需求，即要求我們降低投資成本，提升項目價值。D.市場導(dǎo)向性：充分滿足消費(fèi)者的需求去創(chuàng)造了市場空間，開發(fā)商需要對市場進(jìn)一步挖掘和引導(dǎo)，以充分利用市場獲得更大的利潤和發(fā)展空間。2、產(chǎn)品定位本項目的產(chǎn)品類型定位考慮到市場需求、商家經(jīng)營實際需求等因素，結(jié)合項目的自身情況，產(chǎn)品類型定位為融兒童產(chǎn)品經(jīng)營、兒童自助書店、兒童娛樂主力店、兒童教育培訓(xùn)、兒童職業(yè)體驗、商務(wù)展貿(mào)、休閑娛樂、中西餐飲等于一體的兒童主題購物中心。三、形象主題定位1、項目名稱根據(jù)項目具體業(yè)態(tài)，暫定項目名稱為：XX 兒童主題購物中心（XX）為房產(chǎn)公司名稱2、主題定位兒童主題購物中心集兒童產(chǎn)品經(jīng)營、兒童娛樂、兒童職業(yè)體驗、兒童教育培訓(xùn)、商務(wù)展貿(mào)、休閑娛樂、中西餐飲、旅游觀光等功能于一體的時尚體驗之城定位詮釋項目引入眾多休閑娛樂元素，如全新兒童主題娛樂公園、兒童

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貴陽市金陽步行街兒童主題購物中心MALL定位策劃方案（34頁）.pdf

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