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物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景培訓(xùn)課件(45頁).ppt

  • 資源ID:387694       資源大小:214.04KB        全文頁數(shù):44頁
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物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景培訓(xùn)課件(45頁).ppt

1、新員工入職培訓(xùn)新員工入職培訓(xùn)培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)與職業(yè)前景培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值一、物業(yè)與物業(yè)管理一、物業(yè)與物業(yè)管理二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展三、物業(yè)管理的類別、性質(zhì)與原則三、物業(yè)管理的類別、性質(zhì)與原則四、物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四、物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培

2、訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值(一)物業(yè)的含義(二)物業(yè)的性質(zhì)(三)物業(yè)管理的概念(四)物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別一、物業(yè)與物業(yè)管理培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值1、“物業(yè)”指的是單元性的房地產(chǎn)(即可指單元性的地產(chǎn),也可指單元性的建筑物),確切地說是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。2、物業(yè)有大小之別,它可以是一個(gè)完整的住宅區(qū),也可以是其中的一棟樓宇、一個(gè)單元。物業(yè)可以包含各種建筑物類型,如住宅、商業(yè)大廈、酒店賓館、工業(yè)廠房、加油站、影院、體育館、會(huì)展中心、綜合大

3、廈等。個(gè)人、家庭、企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)擁有的房產(chǎn)、地產(chǎn)均可稱為物業(yè)。(一)物業(yè)的含義培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值 1、物業(yè)的二元性 2、位置固定性(不可移動(dòng)性、地區(qū)性) 3、形式上的多樣性 4、使用上的長期性 5、價(jià)格高位性 6、保值、增值性(二)物業(yè)的性質(zhì)培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步進(jìn)步 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值1、廣義上:物業(yè)管理既包括政府部門的行政管理和行業(yè)管理,又包括企業(yè)化專業(yè)化的管理,也包括個(gè)人的、分散的、自發(fā)性的房屋管理。 狹義上:物業(yè)管理僅指企業(yè)主要針對(duì)物業(yè)的消費(fèi)環(huán)節(jié)對(duì)物業(yè)所做的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。2、國務(wù)院2007年10月1日頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例修訂版第二條對(duì)這種狹義的物業(yè)管理作了清晰的界定,該條規(guī)定:物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服


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