1、施工圖施工圖審查審查作業指引作業指引 （建筑建筑） 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修訂修訂內容內容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1、 設計說明重點審查以下內容：設計說明重點審查以下內容： 1） 編制依據：主管部門的審批文件、工程建設標準； 2） 工程概況：建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類 型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度； 3） 主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等； 4） 主要技術經濟指標表：對于有分期建設要求的項目應明確說明各期建設的范圍、建設 內容、建設規模，并分別列出分期相關指標及總
2、宗地指標； 5） 防水設計：地下工程防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、變形縫 構造及其它截水、排水措施；屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及 厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做 法、防滲漏措施； 6） 建筑防火：防火分區及安全疏散；消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、 管井、防火門、防水卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、 構造與防火處理等； 7） 人防工程：人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及進、 排風口的布置； 8） 室內外裝修做法； 9） 需由專業部門設計、生產、安裝
3、的建筑設備、建筑構件的技術要求，如電梯、自動扶 梯、幕墻、天窗等； 10） 其他需特殊說明的情況，如安全防護、環保措施等； 11） 施工應注意的問題。 2 2、 總平面設計方面，重點審查以下內容：總平面設計方面，重點審查以下內容： 1） 建筑用地指標是否滿足建筑用地規劃許可證的要求，包括總占地面積、總建筑面 積、容積率、覆蓋率、建筑高度、各分項建筑面積等； 2） 圖紙內容應包括屋頂總平面圖及一層（0.00 層）總平面圖； 3） 屋項總平面圖設計內容應包括：保留的地形和地物；測量坐標網、坐標值；場地四界 的測量坐標(或定位尺寸),道路紅線和建筑紅線或用地界線（用地紅線）的位置；場地 四鄰用地外圍
4、 50m 內的地形、地貌，原有及規劃道路的位置、名稱、層數及功能，擬 建建筑物與各相鄰建筑的間距；建筑物的名稱或編號、層數；建筑物、構筑物應使用 數字編號（以阿拉伯數字按順序編號，不得缺漏） ，并應列出“建筑物和構筑物名稱編 號對照表” ；廣場、道路、擋土墻、護坡等的位置；分期建設項目就清晰標明各期建設 用地范圍，明確圖示建筑物、構筑物的建筑階段。對后期建設與前期或總體規劃有調 整變化的項目應說明變化原因、內容及前后期關系；指北釷或風玫瑰圖；注明尺寸單 位、比例補充圖例等； 4） 一層（0.00 層）總平面圖設計內容應包括：保留的地形和地物；測量坐標網、坐標 值； 場地四界的測量坐標 （或定位
5、尺寸） ， 道路紅線和建筑紅線或用地界線 （用地紅線） 的位置；場地四鄰地形、地貌，原有及規劃道路的位置，以及主要建筑物和構筑物的 位置、名稱、層數及功能；建筑物、構筑物（人防工程于下車庫、油庫、貯水池、化 糞池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數、定位（坐標或相互關系尺寸） ，建 筑物（0.00）的絕對標高值，建筑物和構筑物與用地界線間距；廣場停車場、運動 場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡、圍墻的定位（坐標或相互關系） 尺寸；注意審查和周邊建筑的間距要滿足住宅日照間距的要求，如有特殊建筑如小學 等，應滿足和其間距的要求；小區主入口應避開小學及幼兒園出入口布置；道路是否 滿足消
6、防車道的要求；道路和任何建筑的距離都必須不小于 3m；指北釷或風玫瑰圖； 注明施工中應注意的問題、尺寸單位、比例（總平面圖比例不得小于 1：500） 、坐標 及高程系統 （如為場地建筑坐標網時， 應注明與測量坐標網的相互關系） 、 補充圖例等。 5） 豎向布置圖設計內容應包括：場地測量坐標網、坐標值；場地四鄰的道路、水面、地 面的關鍵性標高；建筑物、構筑物名稱或編號，建筑（0.00）的絕對標高值，室外 地面（出入口的臺階下、建筑物四角的室外地坪）設計標高；廣場停車場、運動場地 的設計標高；用地出入口與市政道路相接處、道路的起點、變坡點、轉折點和終點的 設計標高（路面中心） 、縱坡度、縱坡距、縱
7、坡向、關鍵性坐標，人行道和無障礙坡道 起點、變坡點的設計標高，道路表明雙面坡或單面坡，必要時標明道路平曲線及豎曲 線要素，排水溝應表明位置和坡向；擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高 及護坡坡度；用坡向箭頭表明地面坡向，當對場地平整要求嚴格或地形起伏較大時， 可用設計等高線表示，等高線間距可根據需要確定，地形復雜或有特殊要求時應繪制 場地斷面圖；指北針或風玫瑰圖；注明施工中應注意的問題、尺寸單位、比例、補充 圖例等。 6） 管道綜合圖設計內容應包括：總平面布置；場地四界的測量坐標（或注尺寸） 、道路紅 線及建筑紅線或用地界線（用地紅線）的位置；各管線（包括預留管線）平面布置， 注明各管線
8、與建筑物、構筑物、著重點瞬息地界線（用地紅線）的距離和管線間距； 各管線的名稱或編號（管線使用編號時應列出管道名稱編號表，表中注明編號、圖例 和名稱） ；場外管線接入點的益；管線密集的地段宜適當增加斷面圖，表明管線與建筑 物、構筑物、道路、綠化之間及管線之間的距離；注明主要交叉點（污水管、雨水管 與燃氣管的交叉點）上下管線的標高或間距、地面設計標高（或用表格時應注明主要 交叉點的編號、上下管線的標高及管徑或斷面、交叉點的地面設計標高） ；指北釷或風 玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、施工要求等。 7） 綠化及建筑小品布置設計內容應包括：總平面布置；綠地（含水面） 、人行步道、硬質 鋪地及景觀等的定位
9、、設計標高、詳圖索引；建筑小品的位置（坐標或定位尺寸） 、設 計標高、詳圖索引；指北針或風玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。 項目負責人應審查建筑總平面圖和環境平面圖有無矛盾,特別注意是否滿足消防登高 面、消防車道、回車場的要求。 8） 詳圖設計內容應包括：道路橫斷面、路面結構、水泥混凝土路面的分格，擋土墻、護 坡、排水溝、池壁，廣場、運動場地、活動場地、停車場地面、圍墻、建筑小品等詳 圖； 9） 設計圖紙的增減：當工程設計內容簡單時，豎向耐力產、綠化及建筑小品布置圖可與 底層總平面圖合并；當工程設計內容復雜時，可增繪建筑物定位圖；當路網復雜時， 可增繪道路平面圖；土方圖可根據設計
10、需要確定是否出圖；當管線布置稀疏或僅涉及 一至二個設備專業時，可不出管道綜合圖，當管線密集，電氣、電訊的管井很多時， 可增繪電的管井定位圖；當工程設計內容簡單，詳圖數量不多時，詳圖可分別繪制在 有關圖紙上；當綠化或景觀環境另行委托設計時，可根據需要在底層總平面圖上繪制 綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。 3 3、 平面圖設計方面，重點審查以下內容：平面圖設計方面，重點審查以下內容： 1） 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號應和結構平面圖吻合，內外門窗位置、編號及定 位尺寸，門的開啟方向，注明房間名稱或編號； 2） 軸線總尺寸（或外包總尺寸） 、軸線間尺寸（柱距、跨度） 、門窗洞口尺寸（室內的
11、窗 洞應注明其窗臺的高度） 、分段尺寸； 3） 墻身厚度（包括承重墻和非承重墻） 、柱（壁柱）寬、深尺寸（必要時）和與軸線關系 尺寸， （平面圖中混凝土墻、柱宜采用灰度填充法表示） ； 4） 變形縫位置、尺寸及做法索引； 5） 主要建筑設備和固定家具的參考位置及相關做法索引，如衛生器具、雨水管、水池、 臺、櫥、柜、隔斷等； 6） 空調機位是否使用合理、安裝方便，在立面的位置是否適當； 7） 插座、配電箱、管線位置是否合理，與門的關系（特別是設計過程中如建筑專業修改 過門的位置及開啟方向，電氣專業是否做相應修改） ； 8） 窗的平面位置是否兼顧景觀、朝向及通風； 9） 陽臺及露臺的位置是否考慮使
12、用方便及私密性要求； 10） 電梯、自動扶梯及步道（注明規格） 、樓梯（爬梯）位置和樓梯上下方向示意及尺 寸（和編號索引） ； 11） 主要結構和建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、 重要設備或設備機座的位置尺寸、各種平臺、增值層、人孔、陽臺、欄桿、雨篷、臺 階、坡道、散水、明溝等； 12） 樓地面孔洞和通氣管道、管溝、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索 引，以及墻體（主要為填充墻，承重砌體墻）預留洞的位置、尺寸與標高或高度等； 13） 車庫的停車位和通行路線； 14） 室內外樓地面標高、底層地面標高、各樓層標高、地下室各層標高； 15） 同層如有不同標高的地
13、面應標注清楚； 16） 剖切線位置及編號（一般只注在底層平面或需要剖切的平面位置） ； 17） 有關平面節點詳圖或詳圖索引號； 18） 指北釷（畫在一層平面） ； 19） 每層建筑平面中防火分區面積和防火分區分隔位置示意（如為一個防火分區，可 不注防火分區面積） ； 20） 每層建筑平面中層建筑面積、各分項建筑面積及建筑功能，圖上功能的標注應與 規劃要求一致； 21） 平面圖應有建筑面積計算示意簡圖； 22） 屋頂平面應表示的內容有：女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分 水線） 、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風板、屋面上人孔、檢修梯、室 外消防樓梯及其他構筑物，必要的詳
14、圖索引號、標高等；表述內容單一的屋面可縮小 比例繪制； 23） 根據工程性質及復雜程度，必要時可選擇繪制局部放大平面圖； 24） 可自由分隔的大開間建筑應繪制平面分隔示例系列，其分隔方案應符合有關標準 及規定（分隔示例平面可縮小比例繪制） ； 25） 建筑平面較長較大、組合方式較復雜或棟數較多時，可分區（片）分棟繪制，但 段在各分區（片）平面圖或各單棟平面圖適當位置上繪出分區組合示意圖或總平面示 意圖，并明顯表示本分區部位編號及起止軸線或各單棟在總平面中的位置； 26） 圖樣名稱、比例； 27） 圖紙的省略：如系對稱平面，對稱部分的重復尺寸及標注可省略，對稱軸部位用 對稱符號表示，但軸線號不得
15、省略；樓層平面除軸線間等主要尺寸及軸線編號外，與 底層相同的尺寸可省略；樓層標準層可共用同一平面，但需注明樓層范圍及各層的標 高； 28） 剪力墻的位置、大小對建筑平面的影響，對今后可變性的影響，特別是底部剪力 墻比標準層加厚時對平面布局的影響，轉換柱的平面位置是否合理，和上部剪力墻的 位置是否綜合考慮； 29） 廚衛布置 a- 廚房布置遵循洗切炒的流線，爐灶應避開窗口設置，并遵照（施工圖設計任務書）統 一技術措施要求布置。 b- 考慮煤氣表位置、煤氣管的走向。 c- 內長度。燃氣管在灶臺留置位置，高度應系統考慮，入口高度距室內地坪完成面不低 于 950。 d- 衛生間設洗手盆、馬桶、淋浴間。
16、淋浴間寬 850，長不小于 850，座廁位寬度不小于 900。馬桶避免正對著門放置，淋浴間的位置不能影響開窗 30） 陽臺及平臺 a- 生活陽臺燃氣熱水器、煤氣表、洗衣機位置，相應考慮設置電源插座、水龍頭、地漏。 陽臺地漏的位置結合雨水管，靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口 ，陽臺地面應 向地漏找坡并表示排水坡度。 4 4、 立面圖設計方面，重點審查以下內容：立面圖設計方面，重點審查以下內容： 1） 兩端軸線編號，立面轉折較復雜時可用展開立面表示，但應準確注明轉角處的軸線編 號； 2） 立面外輪廊及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室 外樓梯和垂直爬梯、室外空調機擱
17、板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨蓬、煙囪、 勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳和粉刷分格線等， 以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應注尺寸與標高或高 度尺寸（寬 X 高 X 深及定位關系尺寸） ； 3） 平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構件、線腳等的標 高或高度； 4） 在平面圖上表達不清的窗編號； 5） 各部門裝飾用料名稱或代號，構造節點詳圖索引； 6） 審查外立面時，應注意設備管線是否在隱蔽處，對立面的影響最小。 5 5、 剖面圖設計方面，重點審查以下內容：剖面圖設計方面，重點審查以下內容： 1） 剖視位置應選在
18、層高不同、層數不同、內外部空間比較復雜，具有代表性的部位；建 筑空間局部不同處以及平面、立面均表達不清的部位，可繪制局部剖面； 2） 墻、柱、軸線和軸線編號； 3） 剖切到或可見的主要結構和建筑構造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地 溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、 女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨蓬、洞口及其他 裝修等可見的內容； 4） 高度尺寸 a- 外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、室內外高差、女兒墻高度、總高度 b- 內部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內窗、洞口、平臺、吊頂等； 5） 標高 主要結構和建筑
19、構造部件的標高，如地面、樓面（含地下室） 、平臺、吊頂、屋面板、屋 面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構筑物及其他屋面特殊構件等的標高、室外地面 標高； 6） 節點構造詳圖索引號； 7） 審查層高、梁高、設備管線、吊頂高度是否合理，凈空是否滿足使用功能的要求。 6 6、 詳圖詳圖 1） 外墻大樣應從室外地坪到女兒墻連續繪制，除表達女兒墻、檐口、窗體、窗臺、陽臺、 雨棚、臺階、散水、等斷面尺寸、做法構造、預埋件等，還應表達層高、洞口高度、 構件懸挑尺寸等各部分關系 2） 樓梯詳圖包括樓梯平面及剖面詳圖,應反映樓梯圍護結構類型,樓梯間門窗洞尺寸,樓 梯及休息平臺平面及剖面高度尺寸、標高，踏步寬度
20、高度及數量，樓梯欄桿位置和高 度及做法或要求，預埋件等。重寬應考慮抹灰層厚度，使完成面凈寬滿足防火規范的 點審查梁和梯段的關系，高度控制符合規范要求。段梯凈要求（從完成面到扶手中心 線不小于 1100） 。樓梯間門凈寬應不小于 0.9 米,各防火門大小扇均需安裝閉門器,;雙 扇或多扇防火門還應增設順序器。 3） 電梯、自動扶梯、自動坡道等詳圖包括平面及剖面詳圖，應反映電梯圍護結構類型， 廳門及廳墻（樓板）留洞尺寸，底（機）坑、各樓層、頂層、機房層高度及尺寸，其 他預留預埋要求。 4） 廚房、衛生間應繪出與該用房相關的定位軸線、墻體、門窗洞、圍護設施尺寸，通風 道（孔）預留位置及標高、尺寸，櫥柜
21、、灶具、潔具位置及定位尺寸，地漏位置及地 面排水方向，選用或參照產品說明或其他要求及說明。 5） 設備用房應繪出與該用房相關的定位軸線、墻體、門窗洞、圍護設施尺寸，孔洞（溝、 槽）位置及標高、尺寸，設備、設備基礎定位尺寸，其他大樣做法及相關要求和說明。 6） 汽車坡道包括坡道平面及剖面詳圖，應反映相關的定位尺寸，起點、終點、變坡點位 置及標高，各段坡長和坡度，曲線段超高坡度，坡道凈高，防火卷簾、截水溝、分道 牙、車道指示燈等局部放大和構造詳圖。 7） 室內外裝飾方面的構造、線腳、圖案等。 8） 特殊的或非標準門、窗、幕墻等應有構造詳圖。如屬另行委托設計加工者，要繪制立 面分格圖，對開啟面積大小和開啟方式、與主體結構的連接方式、預埋件、用料材質、 顏色等作出規定。 9） 其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構配件和建筑構造。 7 7、 其它其它 1） 對重要部位如大堂項目負責人應重點審查主要交叉點處上下管線的標高或間距、地面 及梁底設計標高，對消防管、消防箱及水電接口統籌考慮。 2） 對架空層的柱網結合建筑功能布置。
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