最全面房地產(chǎn)項(xiàng)目成本利潤測算表.xls

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最全面房地產(chǎn)項(xiàng)目成本利潤測算表.xls

1、聚泰花園項(xiàng)目成本利潤測算編制人：林佩生編制時(shí)間：編制說明1、未建項(xiàng)目依據(jù)“*項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”；2、參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用；3、財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供；4、銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供；5、前期、規(guī)費(fèi)依據(jù)*地區(qū)目前情況編制；6、主要項(xiàng)目成本測算詳見成本匯總表所示；、整個(gè)項(xiàng)目銷售總額為12.9億元，總投資8.7億元，利潤4.2億元，銷售利潤率32.56，單方總成本指標(biāo)4064.3元，凈利潤2026.06元。其中：序號(hào)費(fèi)用名稱可售單方指標(biāo)備注1土地費(fèi)用1025.312建造費(fèi)用1774.02含建安、管網(wǎng)、園林、配套3稅金費(fèi)用734.17含流轉(zhuǎn)稅費(fèi)、所得稅4其他費(fèi)用530.8含設(shè)計(jì)、銷售、前期、

2、管理、財(cái)務(wù)5合計(jì)4064.3規(guī)規(guī) 劃劃指指標(biāo)標(biāo)總占地面積113195.68m2建筑用地面積113195.68m2總建筑面積242,975m2建筑物占地面積33619.12m2建筑密度29.70%綠地率35.1%計(jì)容積率面積211675.9m2容積率1.87可售單價(jià)元/平米道路廣場用地合計(jì)瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道7500綠化用地合計(jì)重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積39732產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成建建筑筑面面積積可可售售面面積積可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)

3、數(shù)戶戶數(shù)數(shù)住宅小高層53767.551,0793,30016,8560.95高層66493.163,1683,80024,0040.95小小計(jì)計(jì)120260.6114,2487,10040,8600.95公共配套建筑商鋪18315.717,5837,00012,308棉紡市場區(qū)45733.543,9047,00030,733公寓酒店22294.321,4034,0008,561會(huì)所1168輔助用房1660.9成本核算說明需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用小小計(jì)計(jì)89172.482,89051,602成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本建建筑筑面面積積車車位位數(shù)數(shù)可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本半地下室15201.3成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本地下自行車庫6881.7人防地下室9407.4地地下下室室31490.431490.4停車地下車位44680,0003,

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