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房地產(chǎn)公司報批報建指引手冊.xls

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房地產(chǎn)公司報批報建指引手冊.xls

1、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建指指南南( (適適用用于于深深圳圳地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司) )序序號號報報批批報報建建階階段段經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門輸輸入入文文件件輸輸出出文文件件辦辦文文時時限限政政府府主主管管部部門門主主辦辦部部門門參參與與部部門門一一用用地地申申請請階階段段工作日不含節(jié)假日一參與招標(biāo)、拍賣、掛牌交易取得土地使用權(quán)房地產(chǎn)交易部門1報名申請、取得資格設(shè)計管理部繳納保證金資格確認(rèn)書2參與競標(biāo)設(shè)計管理部成交確認(rèn)書3簽訂合同設(shè)計管理部成交確認(rèn)書土地使用權(quán)出讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書4繳付地價及稅費(fèi)設(shè)計管理部成交確認(rèn)書土地使用權(quán)出讓合同書付清地價款證明書及繳款繳稅發(fā)票二舊村改造取得土地使用

2、權(quán)設(shè)計管理部1舊改項目協(xié)議簽訂設(shè)計管理部行政人事部2理賠方案確定(小業(yè)主理賠)設(shè)計管理部行政人事部3拆遷許可證辦理(舊房拆遷)設(shè)計管理部房屋拆遷許可證規(guī)劃國土部門4改造主體確定設(shè)計管理部政府同意改造批文舊城改造管理部門5簽訂土地使用權(quán)出讓合同設(shè)計管理部土地使用權(quán)出讓合同規(guī)劃國土部門三股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)設(shè)計管理部行政人事部四建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理設(shè)計管理部土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書、土地使用出讓合同書建設(shè)用地規(guī)劃許可證20工作日規(guī)劃國土部門五土地使用權(quán)初始登記設(shè)計管理部土地權(quán)屬證明、有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報告書、付清地價款證明書房地產(chǎn)證90工作日（含公告期）規(guī)劃國土部門

3、六用地紅線放點(diǎn)設(shè)計管理部土地使用出讓合同書用地紅線圖規(guī)劃國土部門七用地地界測量放點(diǎn)設(shè)計管理部項目部土地使用出讓合同書建設(shè)用地地界放點(diǎn)測量報告15工作日規(guī)劃國土部門八房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(年審)營銷策劃部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書規(guī)劃國土部門九固定資產(chǎn)投資許可證及計劃立項申批營銷策劃部固定資產(chǎn)投資許可證第1頁共11頁房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建指指南南( (適適用用于于深深圳圳地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司) )二二設(shè)設(shè)計計前前期期調(diào)調(diào)查查階階段段一地形現(xiàn)狀圖測繪設(shè)計管理部地塊相關(guān)資料數(shù)字化地形圖二地質(zhì)堪察測繪設(shè)計管理部地質(zhì)堪察報告三地質(zhì)災(zāi)害情況評估、治理備案1地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒冈O(shè)計管理部地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告專家組審查意見、以上文件的電子文檔備案回執(zhí)規(guī)劃國土部門2地質(zhì)災(zāi)害項目登記備案設(shè)計管理部采購管理部承接項目合同書復(fù)印件、承接地質(zhì)災(zāi)害防治項目相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)

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