房地產公司室外工程工程造價成本管理培訓課件（48頁）.pdf
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房地產公司室外工程工程造價成本管理培訓課件（48頁）.pdf
1、成本管理中心-工程造價管理部工程造價成本管理室外工程CONTENT2室外市政園建工程結算案例1室外市政園建工程造價管理2016年11月成本管理中心-工程造價管理部室外市政園建工程造價管理內部資料 嚴禁外傳 41、室外工程造價管理范圍劃分市政配套部壟斷單位造價管理前期工程部大型土石方管理石材成本管理部石材的定價管理工程造價管理部室外市政園建管理成本中心集團采購中心成品管理采購中心內部資料 嚴禁外傳 51.1部門工作范疇市政配套、前期工程供暖：用戶入戶井分界供水：用戶計量表分界；供電：用戶計量表分界；燃氣：用戶終端閥門/計量表；有線電視：用戶弱電箱；通訊：用戶弱電箱；環境工程：進入泵站內至排出 泵
2、站后第1個井;防雷：總包以外防雷檢測費。（詳見成本字2016【30】文件）場平前機械臺班管理大型外購綠化回填土需外購/外運土石方場內大型土石方管理界限劃分：30萬：項目對接前期部30萬：項目、綠化部商定發包交界面確認：項目、監理、前期、總包共同簽認，以免扯皮市政配套前期工程內部資料 嚴禁外傳 61.2部門工作范疇工程造價管理部1、室外給水工程（市政水表后至單體建筑水表之間給水系統）、綠化淋養給水系統、室外消防系統2、室外電纜溝的電纜保護管；3、路燈工程系統（含路燈基礎）；4、室外園建給水及室外園建電氣、排水管從單體建筑出來第一個檢查井之前。土建專業安裝專業市政園建裝修專業含有室外工程安裝專業范
3、圍市政園建范圍1、道路、擋土墻、分戶圍欄、渠箱、小區內橋梁、紅線外路橋；2、紅線內電纜溝及電纜檢查井；3、排水管從單體建筑出來第一個檢查井之后（含井）的排水管；4、園建及園建排水工程 。范圍易混淆？VS工程造價內部資料 嚴禁外傳 72、造價板塊權限及時限16年9月6日中心下發授權文件16年9月20日部門細化權限文件2、更新各業務審核時限3、增加預結算關鍵流程1、更新各業務審核權限內部資料 嚴禁外傳 82.1招標階段的職責權限清單及標底編制職責權限類別區域成本集團造價終審I 、II類工程/編制集團造價負責人III類工程 非展示區鋁塑鋼門窗 消防、空調工程（除供貨商負責供貨及安裝） 總包中騰安施工的安裝工程/編制專業負責人非展示區的道路、排水含箱涵、擋土墻、分戶圍欄、園建工程，滿足如下情況：（造價：一級區域100元，非一級區域50萬元且非采用集團標版單價）編制二審非上述范圍的III類工程
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