房地產(chǎn)公司基于實踐的土地投資模式講解培訓(xùn)課件（84頁）.pdf
-
資源ID：388057
資源大小：4.10MB
全文頁數(shù)：84頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產(chǎn)公司基于實踐的土地投資模式講解培訓(xùn)課件（84頁）.pdf
1、基于實踐的土地投資模式講解投資策劃中心2015年11月集團投資發(fā)展變革2007遠郊、大規(guī)模、低地價、低售價立足廣佛2009近郊、大規(guī)模、低地價、高周轉(zhuǎn)拓展廣東2012三四線中心區(qū)、低地價、低成本、高周轉(zhuǎn)全國布局2014全國+海外、低地價、低成本、高周轉(zhuǎn)涉足海外2015上市并購、勞斯萊斯、精品質(zhì)、高周轉(zhuǎn)區(qū)域深耕2007遠郊、大規(guī)模、低地價、低售價立足廣佛墊定上市條件一級開發(fā)2009廣東省內(nèi)深耕近郊、大規(guī)模、低地價、高周轉(zhuǎn)拓展廣東一級開發(fā)2012三四線中心區(qū)、低地價、低成本、高周轉(zhuǎn)全國布局拓展省外、快速擴張勾地2014全國+海外、低地價、低成本、高周轉(zhuǎn)涉足海外全國+海外、墊定千億基礎(chǔ)勾地、招拍掛2
2、015上市并購、勞斯萊斯、精品質(zhì)、高周轉(zhuǎn)區(qū)域深耕上市公司并購、提高市場份額舊改、二級市場集團投資發(fā)展變革1.1 直接招拍掛1.2 勾地等意向性拿地1.3 一二級聯(lián)動開發(fā)1.4 三舊改造第一章 一級市場主要的拿地模式2.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2 股權(quán)類項目2.3 聯(lián)營合作開發(fā)項目2.4 代管代建+品牌輸出項目第二章 二級市場主要的拿地模式目錄概念概念一級市場是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)企業(yè)通過一級市場獲取土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)。1、一級市場拿地模式概念政府通過公開程序，將成熟的土地推出市場，企業(yè)通過招
3、標、掛牌、拍賣的方式獲得土地使用權(quán)。直接招拍掛指前期未就項目地塊與政府進行接觸，在政府公示后才獲取地塊信息，直接通過公開招拍掛途徑獲取土地。1、一級市場拿地模式概念土地交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質(zhì)的土地交易要采取不同的交易方式。1.1 直接招拍掛招標拍賣掛牌1.1 直接招拍掛（1）宗地出讓面積限制（住宅項目）小城市和建制鎮(zhèn)7公頃中等城市14公頃大城市20公頃（2）招拍掛中涉及的價格基準地價底價起始價概念與注意事項？投資必備的法律基礎(chǔ)（陳林）1.1 直接招拍掛掛牌文件研讀獲取資料：掛牌公告、掛牌須知、規(guī)劃設(shè)計條件、紅線圖、競買申請書等資料。關(guān)注要點：報名及保證金支付截至?xí)r間、競買日期、競買人要求、付款方式、額外配建（學(xué)校、酒店等）要求、規(guī)劃條件、交地時間、交地標準、開竣工要求、其他特殊要求（特定客戶、繳納耕地占用稅
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
