房地產公司裝修工程造價成本管理培訓課件(60頁).pdf
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房地產公司裝修工程造價成本管理培訓課件(60頁).pdf
1、內部資料 嚴禁外傳 1裝修工程造價成本管理項目總培訓課程內部資料 嚴禁外傳 2一、裝修工程簡介二、裝修工程造價體系簡介三、裝修工程成控審核需重點關注環節介紹四、裝修工程其他成控措施簡介目錄內部資料 嚴禁外傳 3一、裝修工程簡介1.2裝修工程的造價組成1.3裝修工程常見的分部工程1.1裝修工程的特點內部資料 嚴禁外傳 4一、裝修工程內容簡介1.1裝修工程的特點裝修工程作為面子工程,絕大多數時候裝修工程是一個建筑體的最后一道工作,承載著人們對該建筑體的感觀印象的作用。隨著人們對生活質量不斷改善的需求,裝修工程的重要性日益增加。人們對裝修的要求越來越高,具體體現在設計風格、工程質量、人性化使用等等方
2、面。相對其他專業,裝修工程具有工期短、施工工藝多、材料品種繁多、材料價差大、新工藝新材料更新速度較快等特點。內部資料 嚴禁外傳 5A、材料費B、人工費C、機具費E、合理利潤D、管理費F、措施費G、規費I、稅金H、風險等等1.2裝修工程的造價組成一、造價組成一、裝修工程內容簡介內部資料 嚴禁外傳 6一、裝修工程內容簡介二、裝修工程造價敏感因素材料費人工費其他費用材料費:比重占整個工程造價的60%左右,是成控的重點。其他費用:比重相對低一些,而且部分費用是比較固定人工費:比重占整個工程造價的15%左右,是成控的次重點。其他費用25%材料費60%人工費15%1.2裝修工程的造價組成內部資料 嚴禁外傳
3、 71.3裝修工程常見的分部工程一、裝修工程內容簡介A、常見的樓地面工程:塊料樓地面、石材樓地面、木地板樓地面、膠地板樓地面、地毯樓地面。石材混鋪塊料鋪貼內部資料 嚴禁外傳 81.3裝修工程常見的分部工程B、常見的天棚工程(原頂乳膠漆【肌理漆、墻紙等】天棚、輕鋼龍骨硅鈣板【石膏板、埃特板等】天棚、鋁扣板天棚、裝飾面層【不銹鋼、木飾面、鋁單板、鋁塑板、玻璃鏡子、軟硬包等】天棚、格柵【木格柵、鋁格柵、其他金屬格柵等】天棚)圓型跌級天花木飾面+乳膠漆造型天花一、裝修工程內容簡介內部資料 嚴禁外傳 91.3裝修工程常見的分部工程C、常見的墻柱面工程(乳膠漆墻面、墻紙墻面、塊料墻面、石材墻面、飾面板【不銹鋼、鋁塑板、木飾面、玻璃鏡子、軟硬包等】墻面、隔斷【藝術玻璃隔斷、輕鋼龍骨硅鈣板隔斷、藝術屏風隔斷等】)床背軟包+木飾面造型灰鏡、硬包、梳妝鏡一、裝修工程內容簡介內部資料 嚴禁外傳 10