房地產公司投資拓展之法律及合同風險要點解析培訓課件（21頁）.pdf
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房地產公司投資拓展之法律及合同風險要點解析培訓課件（21頁）.pdf
1、投資拓展之法律及合同風險要點解析投資策劃中心 李富強劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509一、應關注的主要法律風險二、合同條款中的常見問題三、合作項目的管理要求劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍2017050
2、9一、應關注的主要法律風險（一）土地手續的合法性常見問題：1、城規與土規不符、城規與控規不符2、未辦理林地征用、轉用手續規劃手續是否完善違法出讓法律后果：開發報建受阻常見問題：1、未辦理土地征收及農轉用手續2、經營性用地協議出讓3、越權審批法律后果：1、出讓行為無效2、收回土地、注銷國土證劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509一、應關注的主要法律風險（二）土地權利瑕疵抵押查封土地閑置租賃用途不符
3、土地無法轉讓可能被債權人處置逾期開工一年繳交閑置費逾期開工二年被政府收回逾期竣工違約金買賣不破租賃能否分割銷售、辦證:城鎮住宅用地商服用地工礦倉儲用地劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509一、應關注的主要法律風險（三）股權瑕疵股權質押股權查封常見問題一隱名股東代持常見問題二已向第三方處分股權及股東權益常見問題三股權無法過戶、增資可能被債權人處置無權處分糾紛隱患無權處分權益人可主張權利劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍20170509劉軍2017
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