龍湖房地產集團住宅工程市政配套施工圖審查案例匯編.ppt
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龍湖房地產集團住宅工程市政配套施工圖審查案例匯編.ppt
1、1部門 文件名龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編市政配套篇（2013版）2龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（市政配套篇）九、市政配套審查要點1、室外水管材質、埋深，與單體出戶管位置匹配性；2、提排系統設置的位置、合理性；3、排水官網坡度，雨污水井位置；4、燃氣管線走向、調壓箱位置。3龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（市政配套篇）綜合管網綜合管網-商鋪內管網商鋪內管網案例描述：原設計中，給水、排水、消防噴淋系統、消火栓干管及橋架均設置在商鋪內，全部設計為梁下安裝，沒有考慮管網綜合后對商鋪凈高和空間使用的影響。圖紙審查重點：各專業設計出圖后，需對管線密集的商鋪進行合圖，合理安排各管線的平面位置
2、，預留施工間距，考慮梁上預埋套管，所有管線穿梁板下實施，減少對靜高影響，避免后期交房風險。4龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（市政配套篇）市政配套市政配套- -室外污水系統室外污水系統案例描述： 原設計排水生化處理設備設置無運輸通道。嚴重影響設備吊裝及后期維護。調整方案：取消此生化池及化糞池（與下游處理設備合并）及200米接入市政DN300污水管網，新增60米DN300污水管網，其中35米為超過3米深管網（在道路施工前完成此段施工） 。此方案可極大節約造價（一套生化處理設備價格約70萬）、縮短施工工期及減少后期物業維護范圍。圖紙審查重點： 總平排水設備設置（特別是別墅區）需要考慮成本、施工工
3、期、維護等多種因素，不能只關注是否滿足功能需要。5龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（市政配套篇） 市政配套市政配套- -雨污水管道設置雨污水管道設置案例描述：室外雨污水管道因覆土層僅為1.2米，導致管道設計時候的標高均為理論標高，未考慮實際的管道施工工藝及管道的壁厚與井座高度等，導致雨污水主管道存在交叉無法施工現象。圖紙審查重點：對于室外總體部分，特別是重力流管道的標高需要嚴格核對并滿足施工要求。當建筑提資的覆土高度不能滿足的情況下，需要求建筑、結構滿足其他專業的設計要求。6龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（市政配套篇）市政配套市政配套- -室內外雨污水管室內外雨污水管 圖紙審查重點：室內入戶給水管道標高根據計管道入戶標高室內入戶給水管道標高根據計管道入戶標高77.5m。室外計算給。室外計算給水標高為水標高為76.8m，有誤差。建議調整一致。，有誤差。建議調整一致。7龍湖集團住宅工程施
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