龍湖房地產集團住宅工程暖通施工圖審查案例匯編.ppt
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龍湖房地產集團住宅工程暖通施工圖審查案例匯編.ppt
1、1部門 文件名龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編暖通篇（2013版）2龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（暖通篇）七、暖通審查要點1、配套用房布置（含變電所、物業用房、安控中心、垃圾房、居委會、化糞池、門衛等）；2、豎向標高關系：道路標高、園林標高、建筑正負零、首層入口標高等豎向標高關系；3、與周邊環境關系：核實用地紅線、建筑控制線等與周邊現有道路關系，核實用地周邊鐵路、河道、高壓走廊等的退線要求等；4、地庫出入口、地下室排風井等與單體關系；5、消防相關：消防道路寬度、回車場大小、登高面位置及距單體距離等。3龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（暖通篇）7.1 7.1 暖通暖通- -防水套管不易
2、封堵，調整位置防水套管不易封堵，調整位置案例描述：冷媒管穿外墻套管原設計在正負0以下，采用防水套管，現改為地面300出戶。圖紙審查重點：冷媒管防水套管封堵很難封堵密實，滲漏風險高。原設計圖紙原設計圖紙修改后圖紙修改后圖紙空調冷媒管從地下回填空調冷媒管從地下回填土內進入戶內，產生滲土內進入戶內，產生滲漏漏4龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（暖通篇）7.2 7.2 暖通暖通- -管溝優化管溝優化案例描述：原設計圖中，冷媒管在小院中敷設管溝，現在改為直埋在小院綠地里。圖紙審查重點：小院內為實土交房，不需要砌管溝。原設計圖紙原設計圖紙修改后圖紙修改后圖紙5龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（暖通篇）
3、壁掛爐煙囪冷凝水冬季滴落結冰近照后冰塊照片7.3 7.3 暖通暖通- -寒冷地區壁掛爐煙囪位置影響寒冷地區壁掛爐煙囪位置影響案例描述：寒冷地區采用壁掛爐采暖時，冬季嚴寒天氣下煙氣產生凝水在煙囪口會下面滴落處結冰，當為洋房或高層時存在掉落傷人風險。圖紙審查重點：煙囪排出口位置避開下發人員活動區域，盡量縮短煙囪長度，減少冷凝結冰情況發生。6龍湖集團住宅工程施工圖審查案例匯編（暖通篇）案例描述：別墅新風機組直接吊裝在主臥衛生間、餐廳、室內泳池等功能房間吊頂上，直接造成功能房間噪音超標嚴重，測試噪音普遍在6575分貝，遠超過廠家代理商投標承諾的3236分貝。圖紙審查重點：1、設置單獨的新風設備機房，結構墻有很好的隔聲效果。2、設備安裝減震措施消除結構傳聲和振動，管道增加消音器，消除管道傳聲。3、設備選型不能輕信代理商承諾，需查看設備廠家技術資料進行分析判斷。7.4 7.4 暖通暖通- -噪音敏感區
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