房地產開發投資公司工行辦理住房按揭貸款業務流程（1頁）.doc
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房地產開發投資公司工行辦理住房按揭貸款業務流程（1頁）.doc
1、工行工行辦理住房按揭貸款業務流程辦理住房按揭貸款業務流程 Y N 客戶申請 當成交客戶提出貸款申請時，置業顧問應告知客戶準備相關資料， 銀行受理 銷售助理和銀行客戶經理預約時間，客戶（共有人、擔保人同時到場）在預約時間內，帶上 準備完整的資料，由銷售助理帶領面見銀行客戶經理，簽定個人貸款申請及調查審查審批 表壹份、 個人購房借款/擔保合同五份、 商品房按揭抵押登記審批表壹份、中國工 商銀行核保書壹份等相關資料。同時開發商應提供已完成備案的購房合同，及首付款收據和 銀行進賬單復印件各一份。 客戶資料準備完畢 1.客戶（共有人同時到場）在預約時間內，將辦理按揭的完整的資料轉交給銷售助理，并填 寫個
2、人貸款申請及調查審查審批表壹份、 個人購房借款/擔保合同五份、 商品房按 揭抵押登記審批表壹份、 中國工商銀行核保書壹份等相關資料。 2.銷售助理把客戶填寫準確的個人購房借款/擔保合同五份、 商品房按揭抵押登記審批 表壹份、 中國工商銀行核保書壹份，由主管審核后，完成內部蓋章（加蓋股份公司公 章） 注：此為工行。 銀行調查 貸款資料是否完整齊全、真實有效；借款 申請人主體資格是否符合銀行相關規定； 貸款用途、購買交易行為是否真實合理； 借款申請人的職業是否穩定，收入是否真 實合理，是否具備足夠償債能力。 貸款審查、審批： 調查后通過后，對符合銀行貸款條件的，上報審批工作組進行審批。 客戶資料整改 客戶按銀行要 求重新整改個 人資料 辦理保險及公證 發放貸款 審批通過后，由貸款經辦行進行貸款放。 撤銷抵押擔保 客戶按時償還貸款（支付第一筆月供之后）
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