2018龍城一品商鋪前期定位報告（28頁）.pdf

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1、龍城一品商鋪龍城一品商鋪前期定位報告前期定位報告2018.07CONTENTS目錄CONTENTS 目錄PART ONE第一部分PART TWO第二部分PART THREE 第三部分項(xiàng)目基本概況0市場客戶群分析項(xiàng)目定位1Basic outline of the project項(xiàng)目基本概況平HiHis storytory 周邊周邊多個己多個己交樓并且入住率較高交樓并且入住率較高的商品住的商品住宅小區(qū)宅小區(qū)；距離項(xiàng)目最近兩大商圈（萬達(dá)商圈）（開城天距離項(xiàng)目最近兩大商圈（萬達(dá)商圈）（開城天虹大潤發(fā)商圈）虹大潤發(fā)商圈）；項(xiàng)目基本概況Basic outline of the project項(xiàng)目位于大

2、亞灣西區(qū)龍海一路南側(cè)，緊鄰深圳坪山、惠陽淡水，地理位置較好項(xiàng)目住宅、別墅暫時入住率不高，人群密度較低澳頭出口約5.4公里P H O T O F R O M P I X A B A Y項(xiàng)目項(xiàng)目交通交通距離價值距離價值P Pr ro oj je ec ct t peper rimime et te er r惠州南站約4公里淡水出口約4.7公里4.7KM4KM5.4KMP H O T O F R O M P I X A B A Y項(xiàng)目區(qū)域距離價值項(xiàng)目區(qū)域距離價值P Pr ro oj je ec ct t peper rimime et te er r老天虹輻射商圈項(xiàng)目地開城天虹大潤發(fā)輻射商圈大亞灣萬

3、達(dá)區(qū)域型購物消費(fèi)商圈東面：石嶺村西面：商品房住宅區(qū) 南面：龍海二路北面：塘尾村本項(xiàng)目主要輻射圈為城中村的消費(fèi)群體及小區(qū)居住就近消費(fèi)的人群，輻射半徑約500米。項(xiàng)目本質(zhì)特性項(xiàng)目本質(zhì)特性P Pr ro ojecject t essesse en ntiatial l c ch har ara ac ct te er ris ist ti ic cs sP H O T O F R O M P I X A B A Y龍城一品位于大亞灣西區(qū)塘尾村(全國精神文明示范村)，項(xiàng)目居住居民消費(fèi)水平高；龍海一路東端，融匯深圳、惠陽、大亞灣三城交通；項(xiàng)目純地下停車場，能實(shí)現(xiàn)地面無車；商鋪外擺空間足夠，可以更好的聚集人流；未來核心商業(yè)地段，潛力空間高項(xiàng)目本質(zhì)特性具備社區(qū)輻射型的商業(yè)體潛質(zhì)，項(xiàng)目本質(zhì)特性具備社區(qū)輻射型的商業(yè)體潛質(zhì)，承載承載項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊片區(qū)的商業(yè)服務(wù)功能片區(qū)的商業(yè)服務(wù)功能S SWWOTOT分

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