寧波奧克斯締壹城3期地塊公寓傳播策略方案（254頁）.pdf
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寧波奧克斯締壹城3期地塊公寓傳播策略方案（254頁）.pdf
1、大盤的自我超越 奧克斯締壹城3期地塊傳播策略提案 政策紅利 降息、降首付、降稅、上調公積金利率、供給側改革 國家支持你買房！ “人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。” 亞里士多德 Better Life，Better City 區域預期的升值 東部新城將并入鄞州區，帶來項目價值升值和價格提升的話題支撐和發揮空間，大牌房企深耕助力。 大盤的承接和超越 基于52萬方大盤的品質傳承和超越，帶來整盤的口碑美譽度提升和利潤增長，是3期地塊的戰略意義。 3期地塊銷售的實現 4月底售樓處及樣板房開放，5月20日最東兩幢樓達到預售節點，10月20號第二批房源達到預售節點。 提報目的提報目的
2、 價值的再發掘、傳播效率的再提升與利潤的全實現 本次提報溝通，基于三個認識 奧克斯大觀 城市別墅 價值兌現 奧克斯締壹城3期 城市公寓 品質升級 3期項目初識 城市高成長區域高品質公寓 3期超越再識 立足大盤的價值提升 價值超越，整體價值的抬升在3期真正實現。 在整盤產品體系里，3期在公寓產品層面，具備了超越1/2期的可能性。 景觀超越，雙十字公庭禮序，對居住儀式和體驗的尊重。 3期的住區內各打造1條十字公庭，矩陣樹陣可打造尊貴儀式感，節點景觀則形成庭院式交流體驗空間，花園式居住更為鮮明。 場所超越，雙入口+雙廣場設置，更具社區均好性。 3期東西區雙入口及同行道路，共同構成十字廣場的半開放公共
3、空間，可形成區塊間的活躍、快慢節奏更替、東西區互動滲透的公共場所。 配套超越，樓下就是幼兒園，看著孩子上學。 建議引入市政配套幼兒園品牌，增加溢價空間。 戶型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客戶需求 一二期戶型較雜： 兩室兩廳，兩室朝南 三室兩廳，兩室朝南 三室兩廳，三室朝南 90以下戶型 一二期戶型較雜： 三室兩廳二衛，兩室朝南，雙陽臺 三室兩廳兩衛，三室朝南，雙陽臺 三室兩廳二衛，兩室朝南，小陽臺 120以下戶型 一二期戶型： 三室兩廳兩衛生，三室朝南，雙陽臺，高利用 四室兩廳兩衛生，三室朝南，三陽臺 四室兩廳兩衛生，三室朝南，三陽臺 140 以下戶型 3期戶型升級 全部為三室兩廳，三室朝南 3期戶型升級 三室兩廳兩衛，陽臺面積更大 3期戶型升級 更大的陽臺空間，部分戶型更做到了四室朝南 戶型超越 配套超越 場所超越 景觀超越 價值超越 更多朝南和功能提升 樓下就是幼兒園 社區均
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