房地產開發投資公司項目策劃報告模板（2頁）.doc
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房地產開發投資公司項目策劃報告模板（2頁）.doc
1、模板模板. .項目項目策劃策劃報告報告 項目名稱：項目名稱： 記錄記錄編號：項目名稱類別年月日序號編號：項目名稱類別年月日序號 1、項目、項目概況概況 項目與周邊的關系： 1.1. 與所在區域定位和規劃的關系 1.2. 地塊或周邊可利用的自然資源 1.3. 地塊或周邊可利用的社會資源 1.4 項目周邊的交通情況 1.5. 項目周邊的社會配套 1.6. 市場現狀 1.7. 市場需求 2、市場分析、市場分析 （總體市場與項目所在片區市場分析、競爭態勢分析） 3、項目優劣勢分析、項目優劣勢分析 4、項目、項目定位定位 4.1 項目定位項目定位綜述綜述 4.1.1 項目定位描述 4.1.2 項目差異性
2、的營造 4.2 客戶資源客戶資源分析和定位分析和定位 4.2.1 潛在消費者消費判定 4.2.2 潛在消費者消費特征 4.2.3 客戶購房用途 4.2.4 消費行為分析 4.3 產品描述產品描述和定位和定位 4.3.1 產品規劃要點綜述 4.3.2 產品描述 總建筑面積： 住宅： 會所（一、二期） 商業（社區配套和特色商業） 其它公建： 住宅產品 建筑類型 比例 面積 （萬） 套數 平均面積 （） 均價 (元/) 共計 4.3.3 項目的環境定位要求 4.3.4 項目的公建定位 4.3.5 功能設計 會所 商業配套 學校 4.4 服務服務 4.4.1 目前已有關聯項目提供的服務 4.4.2 針對項目客戶提供的服務、特殊產品提供的服務 5、項目成本及經濟測算及項目成本及經濟測算及發展策略發展策略 5.1 經營經營 5.1.1 項目的出發點和經營模式 5.1.2 經營方式建議 5.2 項目開發方案項目開發方案 5.2.1 方案選取原則 5.2.2 方案建議（含初步成本、財務測算） 5.2.3 操作風險及規避方式 5.3 項目開發節奏項目開發節奏(主要產品的分期重點主要產品的分期重點) 6、營銷思路營銷思路
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