2020龍湖房地產集團研發部、工程部深化設計、固化圖工作界面劃分表.xlsx
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2020龍湖房地產集團研發部、工程部深化設計、固化圖工作界面劃分表.xlsx
1、住宅項目深化設計、固化圖界面圖紙分類地區研發主責土建主體基坑支護深化設計無無門窗二次設計立面分色二次設計欄桿百葉二次設計屋面無幕墻二次設計采光頂二次設計鋼結構二次設計車位劃線二次設計標識導視（室內、地庫、室外）二次設計電梯無精裝現場核尺深化類-施工圖核尺深化圖完成精裝施工圖完成深化設計審核確認現場核尺深化類-精裝墻、地面排磚圖現場核尺深化類-精裝綜合天花圖現場核尺深化類-背景墻部品深化類-精裝衛生間淋浴屏完成精裝施工圖組織完成深化設計并審核確認部品深化類-精裝戶內木門部品深化類-精裝戶內固定家具（玄關柜、衣柜、櫥柜、臺盆柜及鏡柜等）景觀園區出入口門頭及大型構筑物鋼結構工作界面含在土建鋼結構二次
2、設計內園區出入口門頭幕墻工作界面含在土建幕墻二次設計內景觀鋪裝深化設計水景設計二次設計景觀鋼結構小品二次設計景觀水電無景觀種植無機電設備智能化無消防無消防氣體滅火二次設計（用于招標）太陽能無空調無小市政無地暖二次設計（用于招標）備注：1、其他未盡事宜由地區公司根據實際情況確定。如地區公司對界面劃分有疑義，可內部拉通后形成地方標準；2、地區景觀工程的工作界面歸研發景觀；3、復用封裝產品的定義為：直接應用集團/地區封裝的戶型及產品，如有存在調整（鏡像、變異戶型等），仍需調整封裝的深化圖紙用于項目招標；4、“二次設計（可委托第三方）”超出國家規范要求的基準板施工圖深度之外，需在招標前明確相關技術和尺
3、寸的細節，原則上需要專業的設計單位做相關的深化設計，可以發生設計費用，由研發跟進完成并審核確認滿足原設計效果要求及招標深度要求。5、“深化設計”以基準版施工圖為依據，經指定施工方深化， 滿足招標要求，原則上不允許發生設計費用；定標后如中標施工方需要進行相關技術和尺寸的細節深化，需經過研發審核確認滿足原設計效果要求。6、“*深化圖”&“*固化圖”定標后施工方根據現場實施需要的工藝工法及施工節點進行的深化，用于指導施工，由工程部負責跟進完善并審核確認。精裝界面說明：1、組織動作定義：組織深化設計單位完成圖紙深化工作，組織各職能、相關單位完成圖紙會審會簽工作。2、現場核尺深化類屬于精裝施工單位深化設計，由地區工程牽頭組織，研發共同審核確認。3、部品深化類屬于精裝甲供材涉及的深化設計，由地區研發牽頭組織，工程共同審核確認。4、上述梳理的圖紙，除項目研發和工程共同確認外，現場核尺類需施工方審核確認，
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