2020龍湖房地產(chǎn)集團工程質(zhì)量交付評估評分表.xls
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2020龍湖房地產(chǎn)集團工程質(zhì)量交付評估評分表.xls
1、龍龍湖湖集集團團工工程程質(zhì)質(zhì)量量交交付付評評估估（20202020版版）說說明明A、有下例情況之一者需整改后進行交付：1、裝修施工未完成；2、無空氣質(zhì)量檢測報告；3、消防管道不具備功能完整；4、電梯無專業(yè)機構出具的復檢報告；5、小區(qū)正式圍合未完成；6、小區(qū)道路未完成；7、通球試驗未經(jīng)物業(yè)部門確認；8、種植土未進行土壤酸堿度測試；B、北方入冬后室外軟景已采用防凍措施保護情況下，可不評軟景；降雪后可不評室外景觀；C、其他因不可預見或不可抗力導致不能進行正常評估的另行商議；D、每個項目交付批次需提供項目總平圖并圈出交付區(qū)域、地下室交付區(qū)域按軸線劃分、避免遺漏；E、評估檢查時間：交房前10-20天；F
2、、交付關鍵項包括交付紅線管理和功能缺陷及滲漏分項；對于交付紅線管理所列缺陷內(nèi)容，每不合格一項綜合分扣10分；對于功能缺陷及滲漏分項的內(nèi)容，每不合格一項綜合分扣1分（每類最多10分）；H、景觀部分，其中景觀觀感占60%權重，景觀實測占40%實測；I、北方區(qū)域：1、秋末或冬季檢查時落葉綠籬出現(xiàn)漏土現(xiàn)象，但種植密度符合圖紙和技術標準要求，可不做露土問題處理；2、入冬后室外軟景已采用防凍措施保護情況下，可不評軟景；3、降雪后可不評室外景觀。龍龍湖湖集集團團工工程程質(zhì)質(zhì)量量交交付付評評估估評評分分表表（20202020年年版版）評價部位評價主體權重問題描述缺陷類型觀感評價分項權重實得分109876543
3、2101、裝修房戶內(nèi)觀感1.入戶空間及水電設備1.1、入戶門入戶門單位30%門扇開啟異響表面污染門框收口粗糙接縫寬度不一致觀感質(zhì)量0處1-2處3-4處5-6處6處以上15%膠條破損鉸鏈松動門鎖松動、開啟不順暢門吸松動使用功能1-2處3-4處5-6處6處以上框、扇、鎖、執(zhí)手劃傷框扇修補色差變形、破損門扇、鉸鏈、門檔、門鎖配件缺失啟閉不正常。成品保護1-2處3-4處5-6處6處以上1.2.對講機/安防/呼叫按鈕智能化10%面板表面污染面板安裝不正底盒未清理、連接線污染觀感質(zhì)量0處1-2處3-4處5-6處6處以上面板表面劃傷按鍵功能正常戶內(nèi)紅外幕簾、燃氣報警、手動報警等聯(lián)動測試正常布防、撤防功能正常，鑰匙復位正常與監(jiān)控中心對講正常使用功能1-2處3-4處5-6處6處以上無影像無法連通使用功能1-2處3-4處5-6處6處以上1.3.戶內(nèi)配電箱、弱電箱總包20%表面污染掉漆生銹安裝不正開啟異響觀感質(zhì)
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