旭輝房地產公司區域事業部交付策劃模板精裝修界面劃分.xls
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旭輝房地產公司區域事業部交付策劃模板精裝修界面劃分.xls
1、總總包包單單位位與與裝裝修修單單位位界界面面界界 面面完完成成面面接接收收面面備備 注注類類 項項完完成成單單位位工工作作內內容容接接收收單單位位工工作作內內容容外立面外墻面土建總包按照設計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無滲漏。裝修總包注意檢查各種預留孔洞是否齊全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墻套管等，如：燃氣、空調、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全。如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責任單位負全責，旭輝保留進一步處罰權利(外墻淋水試驗應在木藝、涂飾開始前完成)鋁合金/塑鋼門窗土建總包（指定門窗分包）門窗安裝完畢，
2、窗框與墻面打膠完成，經淋水試驗確定無滲漏，報監理協同組織檢查驗收合格后，按甲方要求對門窗及玻璃進行成品保護，配件安裝齊全，功能調試正常后移交。裝修總包負責精裝修期間的成品保護；在內墻裝修完畢后墻面與窗框收口及清理，門窗保護膜清理。門窗單位與裝修單位要做好書面移交外墻排水土建總包按設計要求完成安裝及疏通，排水坡度滿足要求。管根部穿樓板洞口吊模澆筑完成。裝修總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽臺土建總包/欄桿分包結構蓄水無滲漏，地坪找平層完成，下面為開放空間的無需做防水，下面為房間的需做完防水；欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗，檢查排水坡度，陽臺防水施工，面層鋪貼
3、完成。知識星球：地產智庫露臺/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護層完成，蓄水試驗無滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗，檢查排水坡度，面層鋪貼完成。進戶門土建總包/入戶門分包土建總包完成洞口預留和門框的土建收口；入戶門分包完成門框的安裝和框內灌漿或塞縫；入戶門分包待精裝修濕作業完成后負責安裝門扇、鎖具并做成品保護后移交。裝修總包負責通知分包安裝入戶門并接受和維護入戶門的成品保護。洞口尺寸根據進戶門廠家安裝工藝要求確定，進戶門安裝前一定要與裝修總包做標高書面交底。住宅內裝飾墻面墻面、梁底、梁側面土建總包混合砂漿粉刷完成（如有吊頂，不作吊頂內粉刷）。裝修總包 局部調整，滿批膩子，面層裝飾。并對頂面水平積差做全面檢查交接，不只對季度檢查的5個點位。衛生間、廚房土建總包防水砂漿粉刷，表面拉毛，管路井吊孔預留，完成煙道口預留。裝修總包 防水完成，墻面鋪貼裝飾；知識星球：地產智庫內保溫墻面
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