龍湖房地產公司商業項目LED、廣告位、櫥窗建造標準（37頁）.pptx
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龍湖房地產公司商業項目LED、廣告位、櫥窗建造標準（37頁）.pptx
1、1龍湖集團研發部龍湖集團研發部龍湖集團持有商業建造標準2016版LED、廣告位、櫥窗模塊21.項目教訓總結錯題本2.項目考察成果及對標結論3.LED、室外廣告位、櫥窗模塊成果目 錄3教訓總結錯題本11、標準類問題原集團建造標準本項內容涉及較少，描述較為概括，在具體操作中指導性不夠規范條目偏少，涉及范圍有限2、設計類問題3、運營類問題后期出現不良運營，利用率不高專業公司未介入或介入時點晚，導致工序出現問題，造成返工幕墻施工不專業、留到最后腳架落下、墻面裸露等商管部門才接手操作，造成施工成本浪費和立面的外觀受損等問題未分級設置，價值分布不均，未在合適的位置放廣告設計的數量和未來運營的要求脫節，利用
2、率不高（過多）LED、廣告位檢修方式和預留點位不當，導致后期維護成本高未預留檢修尺寸或檢修通道選型不當，只考慮初始投資，選擇質量不高的元件，導致維護成本高造型、尺寸等沒有結合建筑外立面設計，影響美觀性。4常見教訓總結錯題本1光效亮燈后，排骨、死燈問題嚴重，影響商場和品牌的形象畫面畫布材料品質差，噴繪精度低，拼縫明顯，亮燈后效果差，形象受損固定方式缺少專業畫面張緊結構，畫面松垮不緊。部分燈箱和支架采用傳統的“鋼架+鈑金包邊”方式，無維修通道，造成畫面更換和繃緊困難、后期維護麻煩，且外觀不精致。5、后期維護后期使用中經常外包給一些小型廣告公司操作，存在鋼結構設計和焊接不合理，電氣接線不規范，內部雜
3、亂無章，不但給后期維護造成困難，還有火災隱患4、工藝問題51常見教訓總結錯題本總體：需避免設置比例過多，在內街或后街處設置過多廣告位，廣告價值變低二層以上部位，以櫥窗的形式布置廣告，成本高且昭示性差61常見教訓總結錯題本71常見教訓總結錯題本81常見教訓總結錯題本91常見教訓總結錯題本10常見問題：常見問題1常見教訓總結錯題本11常見問題1常見教訓總結錯題本12問題描述：常營商業東西區所有廣告櫥窗內的廣告畫布，按照原設計做法（上下鋼管固定，側邊無固定），剛掛上時較為平整。但由于廣告布尺寸較大，且經過一段時間的重力作用、以及燈光照射（熱脹冷縮）等原因，表面出現較為明顯的褶皺現象。解決方法：修改工藝做法廣告布周圈重新用鋼骨架固定，漲緊后有明顯改善。打樣時效果一段時間后出現褶皺修改做法后效果1常見教訓總結錯題本13項目考察成果及對標結論對標外部對標2n北京通州萬達n成都天府凱德n余姚華潤五彩城n
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