2020年鄭開恒大未來城住宅項目年度營銷策略報告（48頁）.pdf
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2020年鄭開恒大未來城住宅項目年度營銷策略報告（48頁）.pdf
1、2020鄭開恒大未來城項目項目部2020年1月6日目錄 Contents2019年回顧目前市場政策貨源指標分解營銷策略總綱營銷策略執行項目營銷回顧1A review of 2018 marketing2019年營銷回顧010103032019年客戶分析02022019年銷售業績項目營銷回顧/營銷工作回顧1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月時間節點時間節點38#加推9月15日89#加推9月28日95#加推10月1日93#加推10月24日階段劃分階段劃分階段訴求階段訴求階段主題階段主題推廣渠道推廣渠道新春平銷期熱銷期爆發沖刺期年終大促期瞰湖高層加推全員營銷季loft公寓加推、年中
2、大沖刺（特價）黃金周毛坯房加推年終大促+新年開門紅返鄉置業、新春鉅惠返鄉置業、新春鉅惠雙城生活，一觸即發雙城生活，一觸即發紅五月，惠戰未來城紅五月，惠戰未來城放肆嗨，噪未來放肆嗨，噪未來十一黃金周鉅惠風暴十一黃金周鉅惠風暴年終大促年終大促戶外、報刊、廣播、網絡等戶外、報刊、廣播、網絡等全面鋪開全面鋪開線上媒體為主，戶外媒體為輔，針對性線上媒體為主，戶外媒體為輔，針對性對市場釋放對市場釋放戶外、大戶外、大V V、廣播、網絡等、廣播、網絡等重點推廣重點推廣朋友圈、大朋友圈、大V V、線上網絡等、線上網絡等重點推廣重點推廣大戶型持續推廣公寓托管推廣51#加推5月1日36#加推4月20日今非昔比相聲專
3、場直通迪士尼活動推廣電音節活動推廣活動執行活動執行包裝執行包裝執行渠道執行渠道執行實現業績實現業績以繽紛多彩、清新明麗的色調為主，營銷春季生機盎然的景象以海洋藍為主色調（冷色調），營造夏季清涼、清爽的的氛圍，提升現場客戶體驗感1）針對運動中心、會所、園區進行品質提升；2）以熱烈、絢爛為主色調，進行秋季氛圍包裝進行冬季、圣誕、元旦、新年氛圍包裝渠道人員招聘及培訓，開封市區及郊縣渠道進行“兩線”作戰，尤其針對郊縣區進行拓展，堅持四大績效，以量取質，提高到訪與成交比率；同時做好精準圈層-點對點“高端消費客層”突破，企業級經紀人渠道分銷（發動貝殼、21世紀、立業）。臘八節年貨半價購律動人心 音動未來興趣班結業感謝信送糧油拉丁舞（圈層）老業主藝術品鑒會語藝大賽匯報演出嘻哈包袱鋪相聲老業主風箏大賽老業主興趣班課程糖果節迪士尼嘉年華星光大道老業主答謝宴母親節康乃馨六一節新絲路模特大賽舞叮鐺藝術匯演小小超
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