房地產投資開發公司結算報告樣表2017年（4頁）.docx
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房地產投資開發公司結算報告樣表2017年（4頁）.docx
1、項目項目 合同結算報告合同結算報告 一、一、 工程概況工程概況 1、工程名稱： 2、承包單位： 3、承包方式： 5、建筑面積： m2； 6、開竣工日期：合同約定開工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，竣工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，合同 工期 XX 天。實際開工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，竣工日期 20XX 年 X 月 X 日 ，實際工期 XX 天。 7、施工單位上報總造價為人民幣： 萬元， 建筑面積指標為 元/m2。 二、合同結算范圍二、合同結算范圍 1、按合同承包范圍： 2、 按結算核定范圍： 三、結算編制依據三、結算編制依據 1.1. 招標文件、合同及補充協議； 2
2、. 施工單位上報的結算書， 3. 施工圖預算書； 4. 施工圖階段目標成本（本合同部分） ； 5. 施工界面：根據施工交付界面劃分進行結算，做法按竣工藍圖及業主提供界面劃分 計算；編制審價結算以竣工圖圖紙為準； 6. 竣工驗收單； 7. 工程現場簽證、設計變更、技術核定、認質認價、索賠等相關文件； 8. 工程竣工圖紙。 四、結算結論四、結算結論 1、本工程合同價 萬元，經審核后的結算價為 萬元，相比施工單位送審金額 核減 萬元；審核后建面單方為 元/m2。 序號 項目名稱 施工單位上報 一審審核 對應目標成本 (萬元) （元/m2） （萬元） （元/m2） （萬元） （元/m2） 一一 主樓主
3、樓 - - - - 1 土建 2 安裝 二二 地庫地庫 - - - - 1 土建 2 安裝 三三 現場簽證現場簽證 四四 設計變更設計變更 五五 扣款項目扣款項目 六六 合計合計 - - - - - - - - 七七 核減（審核核減（審核- -上報）上報） - - - - - - - - 八八 差異（審核差異（審核- -目標）目標） - - - - - - - - 2、主要消耗指標分析 樓棟號 單棟建筑面積 (m2) 鋼筋指標 (kg/m2) 砼指標 (m3/m2) 模板指標 (m2/m2) 砌筑指標 (m3/m2) 整體車庫 14 層小高層-1#樓 8 層多層-2#樓 五、結算情況分析五、結
4、算情況分析 1. 計量計價方式： 建設工程工程量清單計價規范 （GB505002003）計價規范，措施費除 模板、腳手架外總價包干，模板、腳手架、分部分項工程單價包干； 2. 主材調差：本次結算，已包含鋼筋及商品砼調差，鋼筋、混凝土單價按照合同條款調差詳 見鋼筋、混凝土調差表 。 3. 計價依據：合同、預算書中有的單價按合同、預算單價，合同及預算書中沒有的單價按經 核定的市場價。 4. 結算單價按合同價計取，無合同價部分按市場價計入，主要有： 1）真石漆綜合單價 85 元/m2； 2）天棚無機保溫砂漿 25 厚綜合單價 70 元/m2； 3）人防門按2010 年第一季度人防工程防護(防化)設備產品價格信息信息價。 5. 合同外增加工作內容如下： 1）1#2#3#房樓梯間涂料(墻面及天棚)，現場均已施工完畢； 2）1#2#機房層外墻面真石漆，現場均已施工完畢。 6、 簽證變更： 共發生簽證變更 份， 已確認簽證變更 元， 占結算總金額的 %。 主要原因為： 1）設計變更要求在外墻排水管、冷凝水管的表面刷涂料，增加成本 95 萬； 7、扣款情況： 1) 8、與合同及目標成本差異的主要原因分析： 1）結算價與合同價差異的主要原因如下（需進行結構化分析）： * 2）結算價與目標成本差異的主要原因如下（需進行結構化分析）： *
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