郎溪縣古城改造規(guī)劃方案（75頁）.pdf

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郎溪縣古城改造規(guī)劃方案（75頁）.pdf

1、老街新韻水墨古城 Reconstruction plan of Langxi old city 郎溪縣古城改造規(guī)劃 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 背景篇 1、舊改認(rèn)知 2、發(fā)展需求前言郎溪縣古城改造規(guī)劃Reconstruction plan of Langxi old city 2005年 2010年 2000年 1985年 1990年 1995年 2015年 2017年古城改造舊改緣起舊改緣起舊的城市功能和空間形態(tài)不能滿足城市新的發(fā)展需求舊的城市功能和空間形態(tài)不能滿足城市新的發(fā)展需求 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 舊改舊改認(rèn)知認(rèn)知

2、RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 2000年以來，郎溪進(jìn)入高速發(fā)展階段，縣城建設(shè)快速推進(jìn)導(dǎo)致城市功能的可持續(xù)性不足。新興城市產(chǎn)業(yè)在舊城中缺少空間載體城市中心區(qū)建筑和功能衰敗和落后城市交通結(jié)構(gòu)和功能無法支撐新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展老的城市功能結(jié)構(gòu)呈均質(zhì)化和分散化，缺少特色空間【現(xiàn)狀人居環(huán)境與宜居標(biāo)準(zhǔn)不匹配】居民建筑陳舊，配套設(shè)施不足，配置標(biāo)準(zhǔn)滯后城市道路交通不暢，交通體系極不完善娛樂休閑空間缺失，生態(tài)綠地功能單一古城改造，解決復(fù)雜的城市問題，煥發(fā)城市活力，以實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)的提升和可持續(xù)發(fā)展。舊改舊改認(rèn)知認(rèn)知用地功能和建筑形態(tài) 的全面改造對(duì)區(qū)域內(nèi)用地進(jìn)行整體規(guī)劃和改

3、造。保持原有建筑功能，外觀立面整治結(jié)合城市外圍區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r和改造意愿，分片逐塊進(jìn)行性質(zhì)調(diào)整和功能改造。根據(jù)改造時(shí)序逐步實(shí)現(xiàn)區(qū)域改造整體更新有機(jī)更新風(fēng)貌整治與整體規(guī)劃用地性質(zhì)不矛盾，且建筑功能基本滿足需求，僅進(jìn)行外立面的改造。充分尊重現(xiàn)狀土地權(quán)屬，分片逐步實(shí)施舊城改造。優(yōu)：前期項(xiàng)目可帶動(dòng)后續(xù)項(xiàng)目，局部實(shí)施困難不影響大局，實(shí)施操作性強(qiáng)。劣：無法快速體現(xiàn)舊改成效，難以形成整體效果。與一級(jí)開發(fā)商合作，整理土地，統(tǒng)一打造。優(yōu)：快速推進(jìn)舊改工作，利于整體管控。劣：投入較大，多方協(xié)調(diào)工作困難。統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式自主運(yùn)營(yíng)模式 PPP模式 BOT模式 BOO模式 BOT+BOO模式不同運(yùn)營(yíng)模式的選擇不同運(yùn)營(yíng)模式的選擇對(duì)古城功能對(duì)古城功能形態(tài)要求不同。形態(tài)要求不同。 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 類型類型與運(yùn)營(yíng)與運(yùn)營(yíng)模式模式舊改舊改認(rèn)知認(rèn)知 RECO

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