房地產投資開發公司總部發展管理部及地區公司合約管理部工作職責（2頁）.docx
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房地產投資開發公司總部發展管理部及地區公司合約管理部工作職責（2頁）.docx
1、工作職責 一、 總部發展管理部 1. 協助投資管理部對建安成本進行測算，參與編制或審核投資 項目建安成本測算相關表格，為獲取土地提供參考；負責對簽訂土地 出讓合同之后新發生的前期配套預算費用進行審批。 2. 負責地區公司項目發展各階段建安成本控制指標審批的組織 與實施； 負責組織與實施因房地產市場及建筑市場等因素引起的成本 控制指標追加的審批工作。 3. 負責整理分析地區公司成本合約月報 ，實現對成本執行情 況的動態監控； 組織和建立成本檢討會議機制， 召開項目成本分析會。 4. 負責成本數據庫的建立與更新，以適當方式向地區公司發布 研究成果，為地區公司成本控制提供經驗數據；根據典型或共性的合
2、 約問題，撰寫案例或專題分析，為地區公司提供參考。 5. 負責大額合同投標單位、 大額合同招標定標、 大額合同簽訂、 大額工程款項支付、大額結算的審批。 6. 負責中海宏洋總部合作商名冊的建立與更新。 7. 負責審批地區公司項目合約策劃報告。 8. 負責工程物資集中招標采購的組織和落實；負責集中采購合 同之項目采購合同的價格審批，并對合同的履行情況進行監管；負責 審批地區公司自行采購集中采購范疇的工程或物資。 9. 協助負責 ERP 項目管理系統和物資信息平臺的應用工作，并 對 ERP 的應用情況進行考核。 10. 負責制訂成本合約管理制度及工作指引，實現統一的地區公 司工作流程和標準。 11
3、. 定期檢查地區公司合約管理狀況，指導幫助地區公司提高合 約管控水平，避免、減少履約風險，維護公司經濟利益。 二、 地區公司合約管理部 1. 在工程策劃報告的基礎上，編制合約策劃報告，以指導項目的 全過程合約管理工作。 2. 及時編制各階段建安成本預測表以報批成本控制值， 并據此控 制建安成本。 3. 組織承建商供應商考察和履約評價等工作， 建立并維護QDSS 名冊。 4. 負責項目工程分判和物資采購的招投標工作。 5. 負責工程、物資合同的合約管理工作，辦理工程物資付款、結 算。 6. 分析建安成本，形成經驗數據，填報成本數據庫，為內部決策 提供成本合約的專業意見。 7. 掌握物資信息， 為經營銷售部門和設計管理部門提供決策依據。 為項目建安成本控制提供甲供材料和設備價格信息。 8. 負責 ERP 項目管理系統的應用工作， 負責物資采購信息平臺的 填報與應用工作。 9. 完成中海宏洋總部要求相關聯的其它工作。
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