成都公園1898地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷定位方案（81頁(yè)）.pptx

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成都公園1898地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷定位方案（81頁(yè)）.pptx

1、北大資源公園1898項(xiàng)目商業(yè)部分營(yíng)銷定位及策略包裝建議目錄一、區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析1.1 區(qū)域整體市場(chǎng)與競(jìng)品市場(chǎng)回顧1.2 市場(chǎng)環(huán)境分析總結(jié)二、本案商業(yè)部分營(yíng)銷策略2.1 區(qū)域商圈分析2.2 項(xiàng)目本體分析2.3 項(xiàng)目人群定位、主題定位、推廣定位2.4 項(xiàng)目營(yíng)銷模式策略三、項(xiàng)目包裝建議3.1 項(xiàng)目商業(yè)部分產(chǎn)品工程技術(shù)條件 3.2 項(xiàng)目街區(qū)各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃建議3.2 項(xiàng)目整體形象包裝建議一、區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析1.1 區(qū)域整體市場(chǎng)與競(jìng)品市場(chǎng)回顧1.2 市場(chǎng)環(huán)境分析總結(jié)項(xiàng)目建筑形態(tài)銷售模式去化情況客群特征推廣主題推廣渠道佳兆業(yè)8號(hào)1-2層沿街底商現(xiàn)鋪銷售40%業(yè)主投資/自營(yíng)、雙流投資客雙流商業(yè)王者即位以售樓

2、部陣地包裝與商鋪店招展示為主金座威尼谷1-2層沿街底商街直接銷售20%雙流投資客、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資客、業(yè)主再購(gòu)/以售樓部陣地包裝雙都會(huì)底商、裙樓商業(yè)現(xiàn)鋪銷售+自持70%市內(nèi)投資居民、投資住宅價(jià)，買金鋪以售樓部陣地包裝燕楠國(guó)際1-2層沿街底商+集中商業(yè)直接銷售+自持0%/網(wǎng)絡(luò)隆鑫十里畫卷1-2層沿街底商返租銷售雙流投資客戶、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資/合能珍寶翡翠1-2層沿街底商/雙流周邊投資、鄉(xiāng)鎮(zhèn)/滿座1-5層集中商業(yè)直接銷售+自持/市內(nèi)投資居民、投資滿座繁華，棠湖不眠/東郡1-2層沿街底商/雙流投資居民、投資/戶外大牌、路名牌、售樓部陣地包裝楠岸1-2層沿街底商/1.區(qū)域規(guī)劃及在售商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目為9個(gè)，其中住宅

3、兼容商業(yè)的8個(gè)，僅滿座為純商業(yè)；2.住兼商項(xiàng)目基本為1-2F的沿街底商及裙樓為主，僅滿座有1-5F的集中商業(yè)；3.基本上一直接銷售+部分自持的形式，客戶多為雙流周邊的投資客及業(yè)主再購(gòu)?fù)顿Y；雙流規(guī)劃及在售商業(yè)項(xiàng)目較多，且大部分即將入市，競(jìng)爭(zhēng)激烈，但基本都以臨街底商為主；成都商業(yè)市場(chǎng)分析 | 競(jìng)品市場(chǎng)項(xiàng)目名稱分割面積（）層高（米）價(jià)格（元/）月均去化（）佳兆業(yè)8號(hào)1F：40-602F：60-1001F：4.52F：4.051F：21000-250002F：10000-13000764金座威尼谷50-3001F：5.92F：4.51F：25000 -280002F：15000左右77雙都會(huì)1F：100-2002F：100-2001F：4.42F：4.41F：210002F：10000/燕楠國(guó)際50-701F：4.12F：3.6/隆鑫十里畫卷項(xiàng)目規(guī)劃臨街住宅底商，體量約2.2萬(wàn)平米（目前項(xiàng)目商業(yè)暫

注意事項(xiàng): 本文（成都公園1898地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷定位方案（81頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（Le****97）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！