1、成渝經濟圈房地產市場研究 C ONTENTS 目錄 01 宏觀背景研究 02 房地產與宏觀要素關系研究 03 房地產行業發展空間及機會研究 04 結論 宏觀背景研究 第一章 宏觀背景分析 宏觀背景分析主要從區域合作及整體規劃、經濟容量及發展態勢、人口總量及支付能力三個方面展開，旨在分析成渝經濟圈內城市的宏觀要素是否對房地產行業具有支撐力 區域合作及整體規劃 區域合作背景 區域未來規劃 經濟容量及發展態勢 GDP總量 三產結構 消費品零售總額 人口總量及支付能力 人口規模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區域合作及整體規劃 評價區域是否具備競爭優勢，同時經濟圈內城市之間是否具備協同性
2、經濟容量及發展態勢 評價城市是否具備較強的造血功能，城市發展是否具備良好的可持續性 人口總量及支付能力 評價城市人口總量及居民是否具備較強的支付力水平 成渝經濟圈規劃背景 成渝經濟圈城市群是西部大開發的重要平臺，是長江經濟帶的戰略支撐，也是國家推進新型城鎮化的重要示范區 成渝經濟圈城市群分布 重大 意義 突出 矛盾 發展 基礎 重大 機遇 核心城市背向發展 次級城市發育不足 基礎設施互通互聯程度不高 資源環境約束日趨加劇 協同發展機制不健全 新型城鎮化戰略有利于拓展成渝經濟圈城市群發展新空間 一帶一路”戰略有利于擴大成渝經濟圈城市群開放新優勢 長江經濟帶戰略有利于培育成渝經濟圈城市群發展新動力
3、 加快中西部地區發展 拓展全國經濟增長空間 保障國土安全、優化國土布局 區位優勢明顯 經濟發展水平較高 城鎮體系日趨健全 經濟社會人文聯系密切 南充 達州 綿陽 廣安 遂寧 德陽 成都 重慶 資陽 眉山 內江 自貢 樂山 宜賓 瀘州 雅安 注：成渝經濟圈城市群包括重慶市的渝中區、萬州、黔江區、涪陵、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸區、北碚、綦江、大足、渝北、巴南、長壽、江津、合川、永川、南川、潼南、銅梁、榮昌、璧山、梁平、豐都、墊江、忠縣等27個區（縣）以及開州、云陽的部分地區和四川省的成都、自貢、瀘州、德陽、綿陽（除北川縣、平武縣）、遂寧、內江、樂山、南充、眉山、宜賓、廣安、達州（除萬源市）、雅安（除天全縣、寶興縣）、資陽等15個市； 雙核 三區 兩帶 一軸 成渝經濟圈未來整體規劃 未來成渝經濟圈城市群空間布局規劃 “一軸” 即成渝發展主軸，加強沿線城市產業分工協作，引導先進制造業和現
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