西咸灃西新城房地產市場環境分析報告（41頁）.pptx
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西咸灃西新城房地產市場環境分析報告（41頁）.pptx
1、西咸灃西新城市場環境分析Contents 目錄PART1：灃西新城概括PART2：區域房地產市場分析PART3：重點項目案例研究PART1：灃西新城概括灃西新城區域占位灃西新城西咸新區國家批復的19個國家級新區之一承擔國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區；灃西新城 西咸五大板塊之一是推進西咸一體化的核心地帶和西咸新區發展建設的重要城市功能區西咸新區，首個以創新城市發展方式為主題的國家新區，位于西安、咸陽兩市建成區之間，是絲綢之路經濟帶的重要支點、中國西部大開發的新引擎，灃西新城作為西咸新區五大板塊之一，是大西安新中心的核心區。灃西新城概括灃西新城位于西安市與咸陽市接壤部，包括大王街道、馬
2、王街道、高橋街道、釣臺街道、陳楊寨街道，總面積143平方公里。規劃范圍東至灃河，南至大王街道及馬王街道南部邊界，西至大王街道西部邊界，北至渭河，是西咸新區的五大板塊之一。功能定位：以協調大西安、帶動大關中、引領大西北為使命，落實國家“一帶一路”戰略，提升西咸新區影響力，將灃西新城建設成為絲綢之路信息港、西部科技創新引領區、新中心重要組成部分、綠色低碳生態城市。發展總目標：把灃西新城建設成為絲路活力新城、科技創新高地、生態樂活家園。發展規模：（1）人口容量根據西咸新區城市總體規劃綱要（2016-2030），至2030年灃西新城城市人口規模為59萬人，近期2020年城市人口規模為35-40萬人。（
3、2）用地規模根據西咸新區城市總體規劃綱要（2016-2030），確定至2030年灃西新城城市建設用地59.37平方公里，人均城市建設用地為100。灃西新城區域簡介灃西新城發展規劃空間發展規劃：形成 “一核兩軸四園八區”的空間結構“一核”即西咸新區渭河南岸以綜合行政、商貿中心為主的國際化綜合服務區。“兩軸”即古城人文傳承軸、新城特色發展軸。“四園”即濱河生態公園、澇渭濕地公園、人文遺址公園、田園風情公園?！鞍藚^”包括渭濱現代生活區、教育研發產業園區、西咸國際文化教育園、文化中心區、信息產業區、節能環保產業區、都市農業休閑區、新材料產業區。灃西新城作為西安國際化大都市綜合服務副中心及戰略性新興產業基地，未來將規劃形成“一核兩軸四園八區”的新格局。灃西新城產業規劃灃西新城產業規劃定位為以現代服務業和戰略性新興產業為主，打造現代開放之城和創新產業之城 重點發展：信息技術、物聯網、新材料、生物醫藥，
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