2018周口房地產(chǎn)市場專項(xiàng)研究報(bào)告（39頁）.pdf

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2018周口房地產(chǎn)市場專項(xiàng)研究報(bào)告（39頁）.pdf

1、【市場類】周口市場專項(xiàng)研究豫南區(qū)域前策部2018.08.30目錄一、城市概況二、土地市場三、住宅市場四、板塊分析城市概況PART 01城市概況城市概況：周口市位于河南省東南部，農(nóng)業(yè)大市。東臨安徽阜陽市，西接河南漯河市、許昌市，南與駐馬店市相連，北和開封市、商丘市接壤，屬于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)型城市。總面積：1.1959萬平方公里，常年糧食播種面積1650萬畝左右，總產(chǎn)150億斤左右。總?cè)丝冢?017年底戶籍人口1155萬人，常住人口876萬人，人口密度為961 人/平方公里。所轄10個(gè)縣市區(qū)：川匯區(qū)、扶溝縣、西華縣、商水縣、沈丘縣、鄲城縣、淮陽縣、太康縣、鹿邑縣、項(xiàng)城市。文化特色：是中華文明傳承史上占據(jù)重

2、要地位的“三皇故都文化圣地”。城市概況城市發(fā)展：周口市整體上向東北方向與淮陽、東南方向與項(xiàng)城市發(fā)展組成一個(gè)“大三角”，同時(shí)在周界高速、南洛高速、大廣高速合圍形成的區(qū)域的“小三角”內(nèi)，重點(diǎn)發(fā)展沙潁河北面的行政中心區(qū)域。從周口到淮陽、到項(xiàng)城，將建成兩條寬 100米的綠色旅游觀光長廊，周口市區(qū)將向東北延伸20平方公里作為周項(xiàng)淮“大三角”的起步區(qū)。在“大三角” 、南洛高速、大廣高速合圍形成的周界高速區(qū)域“小三角”內(nèi)，重點(diǎn)發(fā)展沙潁河北面的行政中心區(qū)域，在賈魯河以東、建設(shè)路、周淮路以北10平方公里的區(qū)域建設(shè)沙北新城。城市概況城市人口：截至2017年底，周口常駐人口876萬人，城鎮(zhèn)人口473萬人，人口總數(shù)

3、僅位于南陽、鄭州之后，位居第三，對(duì)房地產(chǎn)及城市發(fā)展有較強(qiáng)支撐。周口城鎮(zhèn)人口增加較快，近5年以每年10萬左右的速度增加，2017年城鎮(zhèn)化率達(dá)到41%。988 682 1005 441 876 577 356 513 645 730 700 500 455 364 227 265 162 73 05001000鄭州洛陽南陽許昌周口新鄉(xiāng)焦作安陽信陽商丘駐馬店平頂山開封濮陽三門峽漯河鶴壁濟(jì)源2017年河南省十八地市常住人口情況（萬人）城市概況城市人口：2017年周口各轄區(qū)人口除川匯區(qū)、扶溝、西華在100萬以下，其余均超過百萬；城鎮(zhèn)人口除川匯區(qū)、扶溝、西華在40萬以下，其余均超過40萬，而城鎮(zhèn)化率除川匯區(qū)62%，其他各縣均在40%左右。和縣區(qū)人口及城鎮(zhèn)化率未有明顯差異。城市概況9130.20 4343.10 3377.70 2642.10 2517.00 2384.80 2342.80 2268.

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