2013龍湖沈陽城市發(fā)展研究報告（85頁）.pdf

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2013龍湖沈陽城市發(fā)展研究報告（85頁）.pdf

1、1部門文件名沈陽城市解讀報告沈陽城市解讀報告2013年5月沈陽投資發(fā)展部2集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀1 1. .市場容量及需求結(jié)構(gòu)市場容量及需求結(jié)構(gòu)p 52. 2.開發(fā)條件開發(fā)條件p 233. 3.房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場p 454. 4.板塊市場板塊市場p 635. 5.投資建議投資建議p 84目錄目錄3集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀沈河區(qū)沈河區(qū)主要城區(qū)在半小時交通主要城區(qū)在半小時交通圈以內(nèi)圈以內(nèi)常住人口規(guī)模常住人口規(guī)模818818萬人萬人人口收入結(jié)構(gòu)摘要摘要人均收入人均收入2643026430元元/ /年年住宅年成交量住宅年成交量1129(1129(萬平米萬平米

2、) )P6P6P6區(qū)位圖房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資19431943（億元）（億元）45%29%17%10%住宅面積住宅面積90以下90-120120-170170以上1、2號線已開通號線已開通9、10號線在建號線在建121094集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀集團(tuán)投資發(fā)展部城市解讀摘要摘要115 118 158 113 154 161 222 105 173 104 48 16 107 75 69 95 95 113 109 118 113 126 122 88 57 166 7069 7141 6956 6801 7048 6810 7162 7236 7350 7248 7133 7062 748

3、2 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈陽市近沈陽市近1313個月商品住宅成交個月商品住宅成交情況情況供應(yīng)建面（萬平米）成交建面（萬平米）成交均價（元/平米）516 231 781 551 69 330 535 151 800 378 448 98 436 228 311 288 622 310 147 219 321 264 641 156 199 199 1520 834 1558 1976 1078 1936 1293 1621 1427 1508 1434 2174 1266 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈陽市沈陽市2012.032012.03- -2013.032013.03土地市場成交情況土地市場成交情況供應(yīng)建筑面積(萬)成交建筑面積(萬)成交均價（元/）排名排名企業(yè)企業(yè)銷售金額銷售金額( (億元億元

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