2017限購后珠海城市準入研究報告（189頁）.pdf
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2017限購后珠海城市準入研究報告（189頁）.pdf
1、珠海城市準入研究報告2017年6月2017年6月前前：珠海作為全國首批經(jīng)濟特區(qū)，自立市以來長期堅守“保護青綠”的發(fā)展基調(diào)，導致珠海作為全國首批經(jīng)濟特區(qū)，自立市以來長期堅守“保護青綠”的發(fā)展基調(diào)，導致經(jīng)濟體量在珠三角長期靠后，但隨著時代的進步，環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展已成為各個城市經(jīng)濟體量在珠三角長期靠后，但隨著時代的進步，環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展已成為各個城市的發(fā)展導向。珠海的各項均指數(shù)、宜居指數(shù)、可持續(xù)發(fā)展逐步受到國家層面的重視，的發(fā)展導向。珠海的各項均指數(shù)、宜居指數(shù)、可持續(xù)發(fā)展逐步受到國家層面的重視，隨著橫琴自貿(mào)區(qū)的落地、粵港澳灣區(qū)規(guī)劃的提出，珠海的后發(fā)優(yōu)勢將更為凸顯，未來產(chǎn)隨著橫琴自貿(mào)區(qū)的落地、
2、粵港澳灣區(qū)規(guī)劃的提出，珠海的后發(fā)優(yōu)勢將更為凸顯，未來產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、旅游、商貿(mào)將實現(xiàn)多位體的跨越式發(fā)展。業(yè)、地產(chǎn)、旅游、商貿(mào)將實現(xiàn)多位體的跨越式發(fā)展。核問題：核問題：意義意義品牌開發(fā)商品牌開發(fā)商為什么為什么要進珠海要進珠海？珠海珠海城市戰(zhàn)略不斷升級，房地產(chǎn)未來形勢前景可期城市戰(zhàn)略不斷升級，房地產(chǎn)未來形勢前景可期20172017年年3 3月月5 5日首次日首次提出粵港澳灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃提出粵港澳灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃，珠海作為珠海作為珠江珠江西岸核西岸核城市城市，隨著，隨著20172017年底港珠澳橋的歷史性通車年底港珠澳橋的歷史性通車，將，將承擔起“世界級承擔起“世界級灣區(qū)橋頭堡”這重要角。灣區(qū)橋頭
3、堡”這重要角。房地產(chǎn)支柱型城市房地產(chǎn)支柱型城市自自20102010年起到年起到20162016年，房地產(chǎn)業(yè)常年占珠年，房地產(chǎn)業(yè)常年占珠海海GDPGDP的的25%25%以上，級地供不應求，銷售價格、成交面積穩(wěn)步提以上，級地供不應求，銷售價格、成交面積穩(wěn)步提升，房地產(chǎn)發(fā)展前景可期。升，房地產(chǎn)發(fā)展前景可期。品牌品牌房企集約化逐年提升，攻城拔寨制造業(yè)績增長點房企集約化逐年提升，攻城拔寨制造業(yè)績增長點20162016年，年，本龍頭房企華發(fā)股份，在珠海銷售額達到本龍頭房企華發(fā)股份，在珠海銷售額達到215215億億元，占其總銷售元，占其總銷售額的額的65%65%，各品牌開發(fā)商，如保利、時代、萬科、仁恒等，其在珠，各品牌開發(fā)商，如保利、時代、萬科、仁恒等，其在珠海銷售額也均在海銷售額也均在3030億元以上。珠海的優(yōu)秀市場表現(xiàn)為各自集團貢獻了億元以上。珠海的優(yōu)秀市場表現(xiàn)為各自集團貢獻了較的營業(yè)額增長點較的營
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