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2018寧波城市研究報(bào)告（142頁(yè)）.pdf

資源ID：390492 資源大小：10.98MB 全文頁(yè)數(shù)：142頁(yè)
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2018寧波城市研究報(bào)告（142頁(yè)）.pdf

1、寧波城市研究城市基本面：工業(yè)強(qiáng)市，世界第一貨港，中國(guó)歷史文化名城。與杭州聯(lián)系緊密，城市發(fā)展?jié)摿Υ?、世界第一貨港、目前中國(guó)最重要的港口城市、5大計(jì)劃單列市之一2、浙江經(jīng)濟(jì)第二強(qiáng)、傳統(tǒng)工業(yè)強(qiáng)市，二產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)，三產(chǎn)增長(zhǎng)緩慢3、人口規(guī)模一般，人口內(nèi)生動(dòng)力不足，但外來(lái)人口導(dǎo)入能力強(qiáng)4、城市格局不斷優(yōu)化、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)和綠色能源生產(chǎn)加工業(yè)為未來(lái)的重中之重；對(duì)外，綜合交通樞紐輻射廣；對(duì)內(nèi)，軌道交通建設(shè)規(guī)劃中房地產(chǎn)市場(chǎng)：千萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)容量，市場(chǎng)發(fā)展維穩(wěn)，市場(chǎng)健康度高。新進(jìn)外來(lái)房企多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大。1. 2016-2017年受市場(chǎng)利好影響，土地成交量回歸歷史較高水平2. 2017年成交量處于穩(wěn)定，存量呈下降趨勢(shì)；市場(chǎng)容量

2、基本穩(wěn)定1000萬(wàn)，預(yù)計(jì)2018年容量基本持平。3. 2016-2017新進(jìn)外來(lái)房企數(shù)量多且實(shí)力雄厚，外來(lái)大鱷與本地龍頭雙雄爭(zhēng)霸4.主城區(qū)住宅（狹義）總庫(kù)存為241萬(wàn)方，去化周期約為3.2個(gè)月，整體去化速度快，市場(chǎng)健康度高。進(jìn)入結(jié)論：報(bào)告核心結(jié)論城市基本面良好，發(fā)展?jié)摿Υ螅f(wàn)級(jí)市場(chǎng)容量，穩(wěn)定發(fā)展，主城區(qū)核心板塊盈利性強(qiáng)，可進(jìn)入機(jī)會(huì)大；城東、城西發(fā)展機(jī)會(huì)大，高新區(qū)、潘火、東部新城東、老江東北、集士港、高橋、城西板塊進(jìn)入機(jī)會(huì)較大目錄CONTENTS章節(jié)一城市發(fā)展?jié)摿φ鹿?jié)二整體市場(chǎng)章節(jié)三房企格局章節(jié)四板塊進(jìn)入研究城市研究模型原因指標(biāo)結(jié)果指標(biāo)從“人、錢、地、市”研究城市綜合發(fā)展?jié)摿χ笜?biāo)說(shuō)明：原因指標(biāo)

3、+結(jié)果指標(biāo)土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)：供求量?jī)r(jià)發(fā)展定位發(fā)展空間指標(biāo)：交通及重大工程購(gòu)買力水平指標(biāo)：GDP、支柱產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)分布消費(fèi)容量指標(biāo)：人口數(shù)人錢市地城市研究成交結(jié)構(gòu)發(fā)展?jié)摿r(jià)格水平成交量市場(chǎng)表現(xiàn)世界第一貨港書(shū)藏古今，港通天下5大計(jì)劃單列市之一寧波商人冒險(xiǎn)與開(kāi)拓精神01寧波印象01寧波印象時(shí)間線唐朝明州府中國(guó)最大的開(kāi)埠港口經(jīng)濟(jì)振興時(shí)期外資入侵，寧波幫遷移上海，衰敗加劇由中國(guó)三大港口成長(zhǎng)為世界第一吞吐港口，目前中國(guó)最重要的港口城市自古以來(lái)文明富庶，依港而生，依港壯大海上絲綢之路出發(fā)地，臨港經(jīng)濟(jì)崛起時(shí)期明清倭寇入侵，衰敗初現(xiàn)市域建設(shè)恢復(fù)時(shí)期，轄區(qū)擴(kuò)張政策扶持，港口經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇崛起世界第一貨運(yùn)大港，蓬勃發(fā)展，但競(jìng)爭(zhēng)隨之加劇7000年前唐代宋、元明清鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)-解放前1949年1952-19831984-19941994至今吳越文化影響著寧波文明的發(fā)展春秋章節(jié)一城市發(fā)展?jié)摿?01城市站位 02城市概況 0

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