創(chuàng)意旅游綜合體現(xiàn)狀開發(fā)及商業(yè)模式研究報(bào)告(109頁).pdf
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創(chuàng)意旅游綜合體現(xiàn)狀開發(fā)及商業(yè)模式研究報(bào)告(109頁).pdf
1、 目目 錄錄 前言 . 1 第一章 創(chuàng)意旅游綜合體概念 . 2 一、創(chuàng)意旅游綜合體的定義及特征 . 2 二、創(chuàng)意旅游綜合體的四重價(jià)值 . 3 三、創(chuàng)意旅游綜合體的發(fā)展歷程 . 4 四、創(chuàng)意旅游綜合體發(fā)展的五大趨勢 . 7 第二章 創(chuàng)意旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀、問題及對(duì)策 . 10 一、發(fā)展現(xiàn)狀 . 10 二、存在問題 . 20 三、解決對(duì)策 . 22 第三章 創(chuàng)意旅游綜合體開發(fā)模式 . 26 一、主題公園型創(chuàng)意旅游綜合體 . 26 二、溫泉型創(chuàng)意旅游綜合體 . 33 三、養(yǎng)生養(yǎng)老型創(chuàng)意旅游綜合體 . 38 四、濱水創(chuàng)意型旅游綜合體 . 45 五、度假區(qū)型創(chuàng)意旅游綜合體 . 51 六、鄉(xiāng)村型創(chuàng)意旅游綜
2、合體 . 58 第四章 創(chuàng)意旅游綜合體商業(yè)模式 . 68 一、產(chǎn)業(yè)鏈條整合化 . 70 二、產(chǎn)品功能復(fù)合化 . 72 三、收入模式多元化 . 73 四、管理模式一體化 . 75 五、投資分期組合化 . 7679 六、營銷戰(zhàn)略品牌化 . 77 七、融資模式多樣化 . 77 八、保障實(shí)施綜合化 . 79 第五章 巔峰案例 . 80 一、太極傳奇景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 . 80 二、天和城“旅居小鎮(zhèn)”旅游發(fā)展策劃 . 85 三、中國武夷(建陽)朱子文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃 . 90 四、夢廊坊文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃 . 936 五、 “洪湖岸邊是家鄉(xiāng)”濕地生態(tài)旅游城一期控制性詳細(xì)規(guī)劃 . 103 2 第一章
3、第一章 創(chuàng)意旅游綜合體概念創(chuàng)意旅游綜合體概念 一、創(chuàng)意旅游綜合體的定義及特征一、創(chuàng)意旅游綜合體的定義及特征 創(chuàng)意旅游綜合體,是在一定規(guī)模的空間尺度范圍內(nèi),基于休閑度假的主體功能,集聚多種關(guān)聯(lián)功能業(yè)態(tài),形成主題創(chuàng)意化、環(huán)境景區(qū)化、產(chǎn)品休閑化、空間集聚化、服務(wù)社區(qū)化的一種全新生活方式的載體。 該定義明晰了以下三點(diǎn): 第一,創(chuàng)意旅游綜合體要有適當(dāng)?shù)目臻g尺度。根據(jù)對(duì)國內(nèi)外相關(guān)案例的研究,創(chuàng)意旅游綜合體占地面積一般在 1 平方公里以上。 空間尺度過小難以保證旅游要素在綜合體內(nèi)完整配備, 而尺度過大則違背了旅游服務(wù)設(shè)施高效集成布局和土地集約利用的初衷, 也失去了綜合體的意義。 第二,創(chuàng)意旅游綜合體主體功能為休閑旅游度假。中國正在步入休閑時(shí)代,城市人需要緩解工作壓力、增進(jìn)人與人之間的關(guān)系、提升生活品質(zhì),他們?cè)趯ふ噎h(huán)境好、配套全、特色足的生活空間。創(chuàng)意旅游綜合體融合居住與休閑功能,通過環(huán)境和主題特色提升品