河北易縣景區7500畝地塊旅游地產項目綜合發展策劃演示報告（124頁）.pdf
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河北易縣景區7500畝地塊旅游地產項目綜合發展策劃演示報告（124頁）.pdf
1、易縣景區7500畝地塊綜合發展策劃演示報告易縣景區7500畝地塊綜合發展策劃演示報告全程伙伴 合作共贏為了確定本項目的市場定位，我司對本項目進行了前期的市場調研。根據該項目調研性質，我們采用實地考察與相關人員訪談相結合的方式，依托保定市房地產市場（主要是休閑旅游地產市場）相關的背景信息實施調查過程并形成結論，以期達到以下目標：1、了解保定市尤其是易縣旅游地產市場的整體狀況及變動趨勢；2、了解全國性旅游地產市場以及別墅市場產品設計的發展趨勢；3、了解大北京經濟圈區域地產市場的發展現狀及相關客戶群體構成情況；4、掌握本項目所處地塊的基本特征；5、掌握本項目周邊房地產市場的走勢及相關競爭項目的基本特
2、征；6、明確本項目與周邊主要競爭項目以及其它區域的優勢、劣勢所在；7、明確本項目構建優勢的市場機會；8、提出本項目在前期運作中的若干思路和建議。項 目 研 究 背 景全程伙伴 合作共贏發展目標發展目標?國家級優秀旅游項目示范基地；國家級優秀旅游項目示范基地；?全國優秀居住項目示范基地；全國優秀居住項目示范基地；?易州歷史文化、民居、園林城市展示點；易州歷史文化、民居、園林城市展示點；?中美可持續城鎮發展示范項目中美可持續城鎮發展示范項目?開創一種嶄新的地產發展模式，大膽開拓更廣闊的城市運營之道。開創一種嶄新的地產發展模式，大膽開拓更廣闊的城市運營之道。全程伙伴 合作共贏目錄目錄市場專題研究篇前
3、期發展策劃篇整體營銷策略篇市場專題研究篇前期發展策劃篇整體營銷策略篇一一一一二二二二三三三三全程伙伴 合作共贏市場專題研究篇市場專題研究篇第一部分旅游地產宏觀分析第二部分項目宏觀市場分析第三部分區域旅游物業發展走勢全程伙伴 合作共贏第一部分 旅游地產宏觀分析目前國內對旅游地產概念存在不同的理解。有些認為旅游地產就是景觀房產，在景區內或周圍建房子；有些認為應利用已有的或開發新的度假景區，對此區域進行綜合利用開發；還有一種觀點，認為用“休閑房地產”代替“旅游房地產”的概念更為確切。時至今日，業內對旅游房地產還沒有一個準確和公認的概念。目前業界認識較為一致的旅游房地產概念表述如下：旅游房地產是指與旅游度假為目的的房地產開發營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅游功能。旅游房地產是指與旅游度假為目的的房地產開發營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅游功能。一、旅游地產的發展前景一、旅游地產的發展前景全
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