三亞休閑度假旅游地產項目考察研究報告（134頁）.pdf
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三亞休閑度假旅游地產項目考察研究報告（134頁）.pdf
1、1三亞休閑度假項目三亞休閑度假項目三亞休閑度假項目三亞休閑度假項目考察報告考察報告22 2【目錄目錄】三亞房地產市場 P4-P17三亞重點考察項目 P18-P59三亞悅榕莊 P22鉑爾曼度假酒店 亞龍灣五號 P29三亞悅榕莊 P22鉑爾曼度假酒店 P25亞龍灣五號 P29三亞產權式酒店項目 P59-P73愛情海岸 P60三亞灣國際公寓 P68P74 P110三亞其他住宅項目半山半島 P75香水灣1號 P96魯能三亞灣 P101 P74-P110三亞其他住宅項目其他內陸休閑度假項目 P111-132清邁四季酒店 P112清邁文華酒店 P118麗江悅榕莊 P124 P133-135調研成果總結33
2、 3三亞房地產市場三亞房地產市場房產市場房產市場44 4城市發展歷程城市發展歷程?19982000年19982000年，隨著旅游的發展，三亞城市開始進入真正意義上的打基礎、樹形象提高素質的起步階段整個城樹形象、提高素質的起步階段，整個城市的發展都是依賴于旅游的帶動。?20012004年20012004年，經過幾年的積累，有意識地進行旅游規劃和城市運營，開始步入高速度、拓展市場的發展階段，使三亞的旅游開始國際化發展?20052005現現今今，三亞經過幾次大型活動的舉辦，良好的旅游規劃和市場亞的旅游開始國際化發展。?20052005現現今今，三亞經過幾次大型活動的舉辦，良好的旅游規劃和市場運作，城
3、市開始進入了完善功能、穩固的階段，這一階段要基本實現確定的總目標及其對城市總體水平，旅游資源全方位開發和旅游服務設施現代化、旅游經營國際化的要求，建成著名的國際化旅游城市。55 5旅游邁新階段旅游新階段?第一階段第一階段：在90年代，旅游基本上是處于觀光旅游的發展階段，單純的依靠三亞的旅游資源的優勢。?第二階段第二階段21世紀初隨著人們生活水平的提?第二階段第二階段：21世紀初，隨著人們生活水平的提高，伴隨著生活方式的改變，三亞以休閑度假為特征的旅游開始興起。?第第三三階段階段：現今，隨著資訊和交通的發展，三亞的第階段第階段現今，隨著資訊和交通的發展，的旅游已經逐漸與養生、會議、商務等行為發生了新的融合，旅游的概念已經泛化。66 6旅游地產紅火旅游產火走進三亞不難發現，三亞的房地產開發無不與旅游息息相關。三亞旅游地產最主要憑借當地經濟支柱的旅游產業發展，房地產則是旅游產業鏈中不可缺少的環海
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