2016成都匯錦街商業步行街考察報告（33頁）.pptx
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2016成都匯錦街商業步行街考察報告（33頁）.pptx
1、2016年5月成都匯錦街考察報告目錄CONTENTS項目基礎信息1項目考察要點2考察總結3目錄CONTENTS項目基礎信息1項目考察要點2考察總結31.1 開發商簡介天合房產成都天合房屋開發有限責任公司成立于1995年，是具有國家二級開發資質的專業房地產開發經營企業，在成都先后開發和銷售了草堂之春、溢陽綠城、水木光華、天合凱旋城、天合凱旋港、盛南領地、天合凱旋廣場、天合凱旋天際灣、天合凱旋南城、匯錦城等眾多精品樓盤，累計開發面積超過180萬平方米，是成都房地產界知名品牌之一。1.2 項目經濟指標項目信息建筑形態街區商業商業定位首席生態院落式商業步行街用地面積5.3萬平方米商業建筑面積4.1萬平
2、方米層數普遍23層，局部4層停車位1000個（B1B2）1.3 位置匯錦街位于高新南區益州大道中段盛邦街（鐵像寺水街旁），是大源中央政務區、中央商務區及中央居住區三區交匯的核心地段，東鄰即將成型的核心商務區，西鄰鐵象寺水街，北段與外籍人士居住區隔街相望，位于天府新區的核心位置。1.4 人口配套大源規劃居住人口40萬人，辦公人口60萬人。大源片區規劃圖匯錦街辦公住宅1.4 交通配套整體來說項目的交通配套還是相對完善的，項目位于天府一二街之間，外圍形成了一個三縱五橫立體交通網絡。項目距繞城高速1.7公里，距三環路5.2公里。在公共交通方面，項目500米范圍內有3個公交站，公交線路有26路、236路
3、、505路、815a路、162路、171a路。且項目位于1號線、5號線（在建）之間。項目西面項目南面公交站位置1.5 項目定位產品定位匯錦街以低密院落為設計理念，沿襲四川傳統院落文化，鑄就城南第一條文化特色濃郁的院落式商街，別于城南同質化嚴重的綜合體商業，更加符合本土傳統的休閑消費方式。讓消費社感受最純正的休閑體驗，為商戶經營帶來獨一無二的優越性。目錄CONTENTS項目基礎信息1項目考察要點2考察總結32.1 外部動線規劃由于項目為開放式街區，且三面臨街，同時設置了較多的導視標識，因此整體來說項目的外部動線簡潔明了，通達性強。匯錦街盛華北路盛邦街盛邦街盛安街（改建中）南主入口北主入口西主入口2.3 內部動線整個街區分為外街、內街兩個部分，動線較為單一簡單，街區內部通道寬敞通透，街區內各商鋪的可視性強，整個街區死角，無盲區，消費者能夠快速準確到達各商家。主通道次通道南主入口西主入口北主入口
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