1、巴中巴中商業市場商業市場調查報告調查報告【商業格局】江北商圈回風商圈老城區商圈商圈劃分標準： 1、地理位置接近； 2、商業業態相對類似 ； 3、商業集中區。劃分為三大商圈：老城區商圈、江北宕巖商圈、回風商圈。 巴中主要分為以下三個商圈：老城區商圈、江北宕巖商圈、回風商圈、 老城區商圈：巴中主城區的商業核心，主要是以街心花園為核心的傳統商圈；江北宕巖商圈：隨著江北新城的建設而形成的相對現代化的商業集中地，其主要是以巴人廣場為核心的集中型商業，并向東延伸至中壩區域；回風商圈：本項目的處在區域，因回風新區發展而形成的以生活配套為基礎的商圈，同時也是巴州區各個主要政府單位的聚集地，區行政中心，但目前規
2、模相對較小，商業處于發展期。以上三個商圈，目前以老城、江北為最核心的商業中樞，也是目前巴中市商業消費的集中地。【老城區商圈】【老城商業特征】以街心花園為中心連接多條主要街道，向四周擴散形成 “沿街就市”的經營格局。主要街道：南泉寺街、東城街、新市街、八角樓街、張思訓街、西華街；除極少量如南池小商品和建材市場形成鮮明商業特征外，其他街道縱橫分布、規劃雜亂，業態同質化明顯。【老城區商業特征】【老城商圈】巴中老城屬于城市傳統核心商業區重點區域業態特征整體特征街心花園鐘鼓樓步行街南池小商品市場張思訓街西華街服飾零售：百貨以大眾品牌服飾為主，商場品牌重復性高，周邊步行街臨街商鋪聚集了大量的非知名的服飾零
3、售商戶。輕休男裝品牌服飾缺乏，沒有國際知名快銷。生活零售：區域百貨內生活零售以首層化妝品，頂層生活家居兒童零售為主，除藥店外。餐飲：商業內部餐飲較少，少量快餐為主。區域餐飲主要以二層餐飲（中餐、火鍋、小吃）為主，部分外來品牌餐飲出現（德克士）。休閑娛樂：商圈整體娛樂類型較少，缺乏健身、KTV、酒吧、美容美發等休閑娛樂地。 以街心花園為中心連接多條主要街道，向四周擴散形成 “沿街就市”的經營格局；除極少量如南池小商品和建材市場形成鮮明商業特征外，其他街道縱橫分布、規劃雜亂，業態同質化明顯。【老城區商業特征】老城街道 物業形態 層數底商均價（萬元/）底商租金（元/月/）面積區間主力面積主要業態備注街心花園商場商業街1-41樓52-4樓2.51樓250-4802樓90-14010-200601層珠寶、品牌服裝、家電、銀行、通訊、2-4層餐飲、電影院、零售、酒店等巴城商業核心地段，商業價值顯著。鐘
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