1、測算表使用說明 一、封面填寫完整；本表由項目成本經理負責填報，其中項目規劃指標、建造標準由設計部做為第一責任人 提供，土地成本、各種稅金由財務部提供。 本表適用于項目前期各版目標成本測算，以及項目結算完成后的成本總結，運營分期為單位編制目標成本。 二、土地分攤測算： 1、多地塊土地分攤應先按地塊面積分攤； 2、一個地塊內為多業態組合的項目，應按業態占地面積或常規業態容積率倒拍進行土地分攤； 三、面積表：面積分期分樓棟填寫 四、配置標準以及相關指標：1、配置標準；2、結構及粗裝修指標。 五、前期收費標準： 1、各項目根據實際交費項目編制，可添加或刪除行。 2、收費文件以插入對象形式掛在表格中。

2、六、成本匯總表：分攤前與分攤后分別匯總，分攤原則按編制說明； 七、目標成本（分期1，2，.):（此表是目標成本測算明細表） 1、目標成本編制按交付時間分期編制，交付時間相差半年內的可做為一個分期，每期內須按業 態進行單獨測算，DEF列為各業態匯總成本。 2、每個數據測算根據表內工程量計算式、單價、依據必須寫清楚。 八、配套分攤原則：按誰受益誰分攤的原則 1、配套設置費按業態可售面積（扣除非人防地庫面積）全期塊分攤； 7、普通地庫成本的40%按業態可售面積（扣除非人防地庫面積）分攤至本期塊； 8、自持的地下庫成本按業態可售面積（扣除非人防地庫面積）全額分攤至本期塊； 九、成本科目定義：針對成本科

3、目內容以及范圍詳細解釋 十、項目成本測算時，表中與規劃有關的數據盡量從規劃指標中引用采用公式計算，便于規劃改變時自動計 算。 十一、在參照已有項目成本時，需填寫參照依據，（包含但不限于項目名稱、合同發生時間、業態名稱及做 法對比，數據來源于結算指標還是合同指標等，盡量采用結算指標或是夯實落地的指標）還需針對當時具體 條件和影響因素具體分析，反對不加分析的直接引用和就高不就低。 #項目目標成本 （版本：#版） #城市公司 編制人： 成本負責人： 2017年 月 日 此版本目標成本為考核調整版，以此做為成本考核、簽訂合約等成本管理依據。 17100.0017100.00可售比可售比95%95%容容

4、 積積 率率 17100.0017100.00總銷售面積(M2)總銷售面積(M2)69050.0069050.00規整面積(M2)規整面積(M2) 15100.0015100.00其中：地上可售其中：地上可售65550.0065550.00總戶數總戶數 地下可售 地下可售3500.003500.00 分攤口徑可售面積分攤口徑可售面積 66050.0066050.00 物業分類物業分類業態名稱業態名稱產品配置標準產品配置標準 高層(18層以上， 100m)100.005500.005500.00 多層100.00500.00500.00 洋房(9層以下）100.00600.00600.00 聯排

5、別墅100.00600.00600.00 獨棟別墅100.00200.00200.00 雙拼別墅100.00400.00400.00 疊拼別墅100.00250.00250.00 900.00900.0012550.0012550.0012550.0012550.00 商鋪/超市/百貨1000.002000.001500.00 獨立式商業1000.002000.002000.00 影院/游樂場1000.003000.003000.00 寫字樓1000.0012000.0012000.00 酒店1000.004000.004000.00 酒店式公寓1000.0012000.0012000.00

6、公寓式辦公1000.0012000.0012000.00 Loft(躍層)100.003200.003200.00 soho100.003300.003300.00 7200.007200.0053500.0053500.0053000.0053000.00 人防地下室2000.000.00 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 3000.003000.000.00 會所500.000.00 幼兒園500.000.00 學校500.000.00 農貿市場200.000.00 公共事業用房200.000.00 物業管理用房100.000.00 7000.007000.003000.003000.

7、000.000.00 15100.0015100.0069050.0069050.0065550.0065550.00 0.000.00 贈送面積(M2)贈送面積(M2) 住宅 商業 公建配套 小計小計 小計小計 小計小計 合計合計 校驗校驗 規規 劃劃 指指 標標 表表 總占地面積(M2)總占地面積(M2) 建設用地面積(M2)建設用地面積(M2) 建筑物占地面積(M2)建筑物占地面積(M2) 產品構成產品構成 0.000.00 占地面積占地面積 (m2)(m2) 建筑面積建筑面積 (m2)(m2) 建筑密度建筑密度 地上建筑面積地上建筑面積 (m2)(m2) 車位數(個)車位數(個)建筑面

8、積建筑面積(m2)可售面積可售面積(m2) 車位面積車位面積 (m2/個)(m2/個) 非人防地下車庫 人防地下室 架空層 地面車庫 地面露天 小計小計 說明： 1、建造面積=建筑面積+贈送面積+計算規則面積差，贈送面積（不計容積率面積）按以下規則計算： 停車位組成停車位組成 停車 4.414.41景觀面積景觀面積10001000區內道路面積區內道路面積10001000 69050.0069050.00其中：硬景面積其中：硬景面積 400400道路占有率道路占有率6%6% 677.00677.00 軟景面積 軟景面積 600600車位數量車位數量300300實際車位數量配比實際車位數量配比 其

9、中：地上車位其中：地上車位100100其中:地上車位其中:地上車位 其中：地下車位其中：地下車位200200其中:地下車位其中:地下車位 3,0003000.000.003000.001.00 1,5001500.000.001500.001.00 5,5005500.000.005500.001.00 500500.000.00500.001.00 600600.000.00600.001.00 600600.000.00600.001.00 200200.000.00200.001.00 400400.000.00400.001.00 250250.000.00250.001.00 0.0

10、00.0012550.0012550.0012550.0012550.000.000.0012550.0012550.009.009.00 5002,0001500.00500.002000.00 - 2,0002000.000.002000.00 - 3,0003000.000.003000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 4,0004000.000.004000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 3,2003200.000.003200.00 - 3,300330

11、0.000.003300.00 - 500.00500.0053500.0053500.0053000.0053000.00500.00500.0053500.0053500.000.000.00 - - -2000.00 - 3000.003,0000.003000.003000.00 - - - -1500.00 - - - -1000.00 - - - -1000.00 - - - -400.00 - - - -200.00 - - - -200.00 - 3000.003000.003000.003000.000.000.003000.003000.009300.009300.000.

12、000.00 3500.003500.0069050.0069050.0065550.0065550.003500.003500.0075350.0075350.009.009.00 地下可售面積地下可售面積 (m2)(m2) 建造面積建造面積 (m2) 政府要求車位數量政府要求車位數量 配比配比 單元數單元數 規規 劃劃 指指 標標 表表 88%88% 地下建筑面積地下建筑面積 (m2)(m2) 景觀占用率景觀占用率 可售面積可售面積 (m2)(m2) 6%6% 地上可售面積地上可售面積 (m2)(m2) 層高（m）層高（m） 0.440.44 33%33% 67%67% 30.006003

13、0.00 15.0030015.00 55.00110055.00 0.001005.00 6.001206.00 3.00302.00 1.00102.00 2.00202.00 -303.00 112.00112.002312310.000.000.000.000 0120.00120.00 2.00402.00 2.001002.00 2.001003.00 1.0060012.00 1.004004.00 3.00120012.00 3.00120012.00 1.0016016.00 1.0066033.00 16.0016.004464460.000.000.000.000 096

14、.0096.00 - - -0 - - -0 -0 -0 -0 -0 -0 -0 0.000.000 00.000.000.000.000 00.000.00 128.00128.00677.00677.000.000.000.000.000.000.00216.00216.00 戶數戶數 精裝修面精裝修面 積積 贈送面積贈送面積 精裝修戶精裝修戶 數數 層數層數電梯數電梯數 一、建造標準一、建造標準 科目業態類別內容細分業態/內容指標單位 高層(18層以上， 100m)元/建筑面積層高： 聯排別墅元/建筑面積層高： 獨棟別墅元/建筑面積層高： 雙拼別墅元/建筑面積層高： 聯體別墅元/建筑面積

15、層高： 疊拼別墅元/建筑面積層高： 多層元/建筑面積層高： 洋房(9層以下）元/建筑面積層高： 商鋪/超市/百貨元/建筑面積層高： 獨立式商業元/建筑面積層高： 影院/游樂場元/建筑面積層高： 寫字樓元/建筑面積層高： 酒店元/建筑面積層高： 酒店式公寓元/建筑面積層高： 公寓式辦公元/建筑面積層高： Loft(躍層)元/建筑面積層高： soho元/建筑面積層高： 人防地下室元/建筑面積層高： 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 元/建筑面積層高： 會所元/建筑面積層高： 幼兒園元/建筑面積層高： 學校元/建筑面積層高： 農貿市場元/建筑面積層高： 公共事業用房元/建筑面積層高： 物業管理用

16、房元/建筑面積層高： 2元/人防面積 別墅元/施工面積 洋房元/施工面積 高層元/施工面積 獨立式商業元/施工面積 寫字樓元/施工面積 Loft(躍層)元/施工面積 soho元/施工面積 酒店式公寓元/施工面積 公寓式辦公元/施工面積 酒店元/施工面積 高層元/施工面積 別墅元/施工面積 洋房元/施工面積 Loft(躍層)元/施工面積 酒店元/施工面積 商業元/施工面積 元/欄桿長度 元/欄桿長度 元/欄桿長度 備注說明 序 號 1 3 4 5 結構及粗裝結構及粗裝 修修 外立面裝飾 門窗 欄桿 高層 護窗欄桿 材質和規格： *；H=*m 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空

17、5+6+5 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 陽臺欄桿 材質和規格： *；H=*m 空調欄桿 材質和規格： *；H=*m 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑鋼鋁合金斷橋鋁合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊

18、料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 配置標準以及指標配置標準以及指標 成本科目及內容成本指標 人防設備費 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 石材 涂料 塊料 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 別墅 洋房 商業 公建配套 元/裝修面積 元/裝修面積 元/裝修面積 元/臺 元/裝修面積 元/裝修面積 元/裝修面積 元/裝修面積 元/裝修面積 高層

19、(18層以上， 100m)層站數：萬元/臺 洋房(9層以下）層站數：萬元/臺 聯排別墅層站數：萬元/臺 獨棟別墅層站數：萬元/臺 雙拼別墅層站數：萬元/臺 商鋪/超市/百貨層站數：萬元/臺 獨立式商業層站數：萬元/臺 影院/游樂場層站數：萬元/臺 寫字樓層站數：萬元/臺 酒店層站數：萬元/臺 酒店式公寓層站數：萬元/臺 公寓式辦公層站數：萬元/臺 Loft(躍層)層站數：萬元/臺 soho層站數：萬元/臺 元/戶 元/戶 元/戶 元/戶 元/戶 元/戶 元/戶 元/戶 元/地上建面 元/道路面積 示范區 貨量區 示范區 貨量區 元/泳池占地 萬元/座 元/景觀占地 銷售收入費率 銷售收入費率

20、銷售收入費率 概念、方案、擴初 、施工圖設計 元/m2 人防工程設計元/m2 園林景觀設計元/m2 室內裝修 紅線內景觀 硬 景 軟 景 元/園建占地 元/綠化占地 6 7 8 9 10 11 室內裝飾 電梯 智能化 景觀環境 期間費用 設計費用 分母=業態建筑面積 營銷費用是否含城市展廳費用 管理費用 含集團、區域及項目三級管 理費用 財務費用 分母=業態建筑面積 分母=業態建筑面積 室外泳池 門樓 主體：* 外裝：xx石材/ 石漆 雕塑：* 紅線外景觀 Loft(躍層) soho 小區智能化 小區道路（含排水排污） 不否含門樓 洋房單體 高層(18層以上，100m) 寫字樓 酒店式公寓 公

21、寓式辦公 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 別墅單體 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 別墅裝標：1412版精裝 洋房裝標：1412版精裝 高層(18層以上，100m)裝標：1412版精裝 Loft(躍層)裝標：1412版精裝 公寓裝標：1412版精裝 首層大堂 墻面：* 天花：* 地 板：* 標準電梯廳 墻面：* 天花：* 地 板：* 樓梯間 墻面：* 天花：* 地 板：* 電梯轎箱 公共裝修 樣板房設計元/m2 售樓處設計元/m2 精裝修設計元/m2 鋼筋混凝土砌體 （kg/m2 ） （m3/m2） （m3/m2） 聯排別墅 獨棟

22、別墅 雙拼別墅 疊拼別墅 疊拼別墅 高層(18層以上， 100m) 多層 洋房(9層以下） 商鋪/超市/百貨 獨立式商業 影院/游樂場 寫字樓 酒店 酒店式公寓 公寓式辦公 Loft(躍層) soho 人防地下室 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 會所 幼兒園 學校 農貿市場 公共事業用房 物業管理用房 業態類別 別墅 高層 洋房 商業 公建配套 產品層高窗地比 項目地震設防烈度主要結構指標 11設計費用 分母=業態建筑面積 分母=業態建筑面積 分母=業態建筑面積 二、結構指標二、結構指標 備注說明 材質和規格： *；H=*m 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm

23、；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 材質和規格： *；H=*m 材質和規格： *；H=*m 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 主材：霞紅石，主材價格： *元/m2

24、主材：霞紅石，主材價格： *元/m2 是否含城市展廳費用 含集團、區域及項目三級管 理費用 主體：* 外裝：xx石材/ 石漆 雕塑：* 不否含門樓 裝標：1412版精裝 裝標：1412版精裝 裝標：1412版精裝 裝標：1412版精裝 裝標：1412版精裝 墻面：* 天花：* 地 板：* 墻面：* 天花：* 地 板：* 墻面：* 天花：* 地 板：* (外)墻地比外立面率 序號序號科目代碼科目代碼成本項目成本項目原始指標原始指標單位單位工作量工作量單價(元)單價(元)合價(元)合價(元) 工程量及單價說工程量及單價說 明明 高層(18層以上，高層(18層以上， 100m)100m) 小高層(1

25、0-18層)小高層(10-18層) 1 1A.01.01A.01.01土地費土地費339,349,500.00339,349,500.0015,413,300.5315,413,300.537,706,650.267,706,650.26 1)A.01.01.01土地購置費339,349,500.0015,413,3017,706,650 A.01.01.01.01A.01.01.01.01土地出讓金土地出讓金用地面積m217100.0019,845.00339,349,500.0015,413,3017,706,650 A.01.01.01.02A.01.01.01.02補交土地出讓金補交土

26、地出讓金用地面積m217100.000.0000 A.01.01.01.03A.01.01.01.03土地出讓金的滯納金土地出讓金的滯納金用地面積m217100.000.0000 2)A.01.01.02土地契約稅m20.0000 A.01.01.02.01A.01.01.02.01土地契稅土地契稅用地面積m217100.000.0000 A.01.01.02.02A.01.01.02.02土地使用稅土地使用稅用地面積m217100.000.0000 A.01.01.02.03A.01.01.02.03補交土地出讓金對應契稅補交土地出讓金對應契稅用地面積m217100.000.0000 3)A

27、.01.01.03拆遷補償費0.0000 A.01.01.03.01A.01.01.03.01 安置動遷補償費 安置動遷補償費項項0.0000 A.01.01.03.02A.01.01.03.02 青苗補償費 青苗補償費項項0.0000 4)A.01.01.04 其他土地費0.0000 A.01.01.04.01A.01.01.04.01 拆遷價格評估合同 拆遷價格評估合同項項0.0000 A.01.01.04.02A.01.01.04.02 拆遷摸底協議 拆遷摸底協議項項0.0000 A.01.01.04.03A.01.01.04.03 資產價格評估合同 資產價格評估合同項項0.0000 A

28、.01.01.04.04A.01.01.04.04 土地不可預見費 土地不可預見費用地面積m217100.000.0000 A.01.01.04.05A.01.01.04.05 土地咨詢、公證 土地咨詢、公證用地面積m217100.000.0000 A.01.01.04.06A.01.01.04.06 土地資產評估 土地資產評估用地面積m217100.000.0000 A.01.01.04.07A.01.01.04.07 其他土地費 其他土地費用地面積m217100.000.0000 序號業態分類產品 建筑面積 （m2） 可售面積 （m2） 分攤基數應分攤系數地價分攤（元） 可售單方（元 /m

29、2） 1 1高層(18層以上，100m)高層(18層以上，100m)超高層(100m)5500.005,5005,5005,500.005,500.000.080.0828257717.6428257717.645137.775137.77 4 4多層多層500.00500500500.00500.000.010.012568883.422568883.425137.775137.77 5 5洋房(9層以下）洋房(9層以下）600.00600600600.00600.000.010.013082660.113082660.115137.775137.77 6 6聯排別墅聯排別墅600.0060

30、0600600.00600.000.010.013082660.113082660.115137.775137.77 7 7獨棟別墅獨棟別墅200.00200200200.00200.000.000.001027553.371027553.375137.775137.77 8 8雙拼別墅雙拼別墅400.00400400400.00400.000.010.012055106.742055106.745137.775137.77 9 9疊拼別墅疊拼別墅250.00250250250.00250.000.000.001284441.711284441.715137.775137.77 1010商鋪/

31、超市/百貨商鋪/超市/百貨2000.002,0002,0002,000.002,000.000.030.0310275533.6910275533.695137.775137.77 1111獨立式商業獨立式商業2000.002,0002,0002,000.002,000.000.030.0310275533.6910275533.695137.775137.77 1212影院/游樂場影院/游樂場3000.003,0003,0003,000.003,000.000.050.0515413300.5315413300.535137.775137.77 1313寫字樓寫字樓12000.0012,00

32、012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.77 項目土地費分攤表項目土地費分攤表 項目占地面積分攤表 項目占地面積分攤表 住住 宅宅 商商 業業 1414酒店酒店4000.004,0004,0004,000.004,000.000.060.0620551067.3720551067.375137.775137.77 1515酒店式公寓酒店式公寓12000.0012,00012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.7

33、7 1616公寓式辦公公寓式辦公12000.0012,00012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.77 1717Loft(躍層)Loft(躍層)3200.003,2003,2003,200.003,200.000.050.0516440853.9016440853.905137.775137.77 1818sohosoho3300.003,3003,3003,300.003,300.000.050.0516954630.5816954630.585137.775137.77 1919會所會所0.00-

34、 - 0.000.000.000.000.000.00- - 2020幼兒園幼兒園0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2121學校學校0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2222農貿市場農貿市場0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2323公共事業用房公共事業用房0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2424物業管理用房物業管理用房0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 66050.0066050.0066050.001.0

35、0339349500.005137.77 0.000.000.000 合計 校驗 商商 業業 公公 建建 配配 套套 超高層(100m)超高層(100m)多層多層洋房(9層以下）洋房(9層以下）聯排別墅聯排別墅獨棟別墅獨棟別墅雙拼別墅雙拼別墅疊拼別墅疊拼別墅商鋪/超市/百貨商鋪/超市/百貨獨立式商業獨立式商業影院/游樂場影院/游樂場 28,257,717.6428,257,717.642,568,883.422,568,883.423,082,660.113,082,660.113,082,660.113,082,660.111,027,553.371,027,553.372,055,106.

36、742,055,106.741,284,441.711,284,441.7110,275,533.6910,275,533.6910,275,533.6910,275,533.6915,413,300.5315,413,300.53 28,257,7182,568,8833,082,6603,082,6601,027,5532,055,1071,284,44210,275,53410,275,53415,413,301 28,257,7182,568,8833,082,6603,082,6601,027,5532,055,1071,284,44210,275,53410,275,53415,4

37、13,301 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 校驗 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 分攤明細分攤明細 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

38、0 0 0 寫字樓寫字樓酒店酒店酒店式公寓酒店式公寓公寓式辦公公寓式辦公Loft(躍層)Loft(躍層)sohosoho會所會所幼兒園幼兒園學校學校農貿市場農貿市場 61,653,202.1261,653,202.1220,551,067.3720,551,067.3761,653,202.1261,653,202.1261,653,202.1261,653,202.1216,440,853.9016,440,853.9016,954,630.5816,954,630.580.000.000.000.000.000.000.000.00 61,653,20220,551,06761,653,2

39、0261,653,20216,440,85416,954,6310000 61,653,20220,551,06761,653,20261,653,20216,440,85416,954,6310000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 分攤明細分攤明細 公共

40、事業用房公共事業用房物業管理用房物業管理用房校驗 0.000.000.000.000.00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 序號序號費用名稱費用名稱收費標準收費標準 收費計算基數 收費計算基數 （總建筑面積、地上建筑面（總建筑面積、地上建筑面 積、基底面積等）積、基底面積等） 收費依據（收費文收費依據（收費文 件名稱）件名稱） 1土地契稅 成交土地價格的 % 以土地成交價格為取費基數 初勘 施工驗線 建設工程放線測量記錄冊 竣工測量費 基坑監測 沉降觀測 紅線外市政設施費 規劃技術服務費 人防易地建設費 白蟻防治

41、費 設計方案評選（招標） 施工圖審查費 施工圖抗震審查費 防雷設計審查驗收費 人防施工圖審查 消防培訓費 公共部位維修基金 散裝水泥保證金 工程招投標管理費 合同鑒證管理費 環境檢測、節能檢測費 預售許可證公示費 商品房網上登記服務費 預售測繪 產權測繪 產權證明單費用 檔案整理編審費 所有權登記費 項目前期相關費用項目前期相關費用 土地成本費土地成本費 勘察丈量費勘察丈量費 報批報建費報批報建費 產權交易手續費 交易服務費 土地測繪費 新型墻體材料專項基金 地名注冊 規劃公示費用 城市建設配套費 電力配套費 人防異地建設費 用電啟動方案編制費 用戶受電及配電方案咨詢費 電力負荷管理終端設備費

42、 高可靠性供電費用 工程監理費 工程監理費（人防） 施工獎金 工程保險費 供水工程費 天然氣工程費 排水工程費 集中供暖 （包含一次網、二次網、采 暖費(交房后需開發商繳納 的費用)） 社保基金 安全文明措施保證金 勞保基金 農民工工資保證金 質量保證金 房屋維修基金 工程管理費工程管理費 基礎設施費用基礎設施費用 其他費用其他費用 注：各項目根據實際交費項目編制，可添加或刪除行。收費文件以插入對象形式掛在表格中。 行政及經營性收費 行政及經營性收費 備注（注明是否代備注（注明是否代 收代繳）收代繳） 文件文件單位名稱單位名稱 A A項目成本項目成本4922.774922.7677339,91

43、7,110.00 A.01A.01開發成本開發成本4922.774922.77339,917,110.00 A.01.01A.01.01土地費土地費4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01A.01.01.01土地購置費土地購置費4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01.01A.01.01.01.01 土地出讓金 土地出讓金4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01.02A.01.01.01.02 補交土地出讓金 補交土地出讓金0.000.000.00 A.01.01.01.03A.0

44、1.01.01.03 土地出讓金的滯納金 土地出讓金的滯納金0.000.000.00 A.01.01.02A.01.01.02土地契約稅土地契約稅0.000.000.00 A.01.01.02.01A.01.01.02.01 土地契稅 土地契稅0.000.000.00 A.01.01.02.02A.01.01.02.02 土地使用稅 土地使用稅0.000.000.00 A.01.01.02.03A.01.01.02.03 補交土地出讓金對應 補交土地出讓金對應 契稅契稅 0.000.000.00 A.01.01.03A.01.01.03拆遷補償費拆遷補償費0.000.000.00 A.01.0

45、1.03.01A.01.01.03.01 安置動遷補償費 安置動遷補償費0.000.000.00 A.01.01.03.02A.01.01.03.02 青苗補償費 青苗補償費0.000.000.00 A.01.01.04A.01.01.04其他土地費其他土地費0.000.000.00 A.01.01.04.01A.01.01.04.01 拆遷價格評估合同 拆遷價格評估合同0.000.000.00 A.01.01.04.02A.01.01.04.02 拆遷摸底協議 拆遷摸底協議0.000.000.00 A.01.01.04.03A.01.01.04.03 資產價格評估合同 資產價格評估合同0.0

46、00.000.00 A.01.01.04.04A.01.01.04.04 土地不可預見費 土地不可預見費0.000.000.00 A.01.01.04.05A.01.01.04.05 土地咨詢、公證 土地咨詢、公證0.000.000.00 A.01.01.04.06A.01.01.04.06 土地資產評估 土地資產評估0.000.000.00 A.01.01.04.07A.01.01.04.07 其他土地費 其他土地費0.000.000.00 A.01.02A.01.02前期工程費前期工程費4.784.78330,400.00 A.01.03A.01.03 配套設施費（其他配套配套設施費（其他

47、配套 設施部分）設施部分） 0.000.000.00 A.01.04A.01.04基礎設施費基礎設施費0.830.8357,000.00 A.01.05A.01.05建安及裝修工程費建安及裝修工程費1.831.83126,210.00 A.01.06A.01.06環境景觀工程費環境景觀工程費0.040.043,000.00 A.01.07A.01.07工程相關費工程相關費0.520.5236,000.00 A.01.08A.01.08工程后續成本工程后續成本0.220.2215,000.00 A.01.09A.01.09開發間接費開發間接費0.000.000.00 A.02A.02開發費用開發

48、費用0.000.000 A.02.01銷售費用銷售費用0.000.000 A.02.02管理費用管理費用0.000.000 A.02.03財務費用財務費用0.000.000 A.02.04稅費稅費0.000.000 A.02.04.01營業稅營業稅 老項目營業稅、 新項目增值稅 0.000.000 A.02.04.02土地增值稅土地增值稅0.000.000 單體費用編制單體費用編制 單方建筑單方建筑 單方單方 單方可售單方可售 單方單方 總金額總金額科目代碼科目代碼 科目名稱/合約規劃名科目名稱/合約規劃名 稱稱 測算依據說明測算依據說明 A.02.04.03企業所得稅企業所得稅0.000.0

49、00 A.02.04.04印花稅印花稅0.000.000 A.02.04.05土地使用稅土地使用稅0.000.000 A.02.04.06城市維護建設費城市維護建設費0.000.000 A.02.04.07教育附加費教育附加費0.000.000 A.02.04.08地方教育附加費地方教育附加費0.000.000 A.02.04.09房產稅房產稅0.000.000 A.02.04.10其他稅費其他稅費0.000.000 高層(18層高層(18層 30003000 30003000 測算基數測算基數單位單位工程量系數工程量系數工程量工程量單價單價匯總金額匯總金額金額占比金額占比 建筑面積30003

50、000m215980910.55% 建筑面積30003000m215980910.55% m215413300.55% m2115413300.55% m2115413300.55% m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! 建筑面積