1、數字原動力鄭州商業地產白皮書v1.02020年01月大都市的崛起：從鄭縣到國家中心城市，城市地位不斷拔高；鄭州被打造成開放門戶、交通樞紐、物流基地、制造基地，成為中原經濟區核心增長極。北京鄭州連云港武漢西安長沙廣州中心城市成為國家中心城市，中原城市群龍頭城市鄭縣京廣和隴海鐵路交匯，城市發展的起始機遇省城鄭州成為省會城市，河南省經濟中心、商貿中心國際鄭米字高鐵、國家級空港奠定國際性開放門戶及交通樞紐基礎城市新增常住人口數量全國排名第七市區中小學人口增至770804人全國年輕指數鄭州排名第八城市特征一城市人口吸附力強，人口結構偏年輕，活力高61335666507771565674962377080
2、40.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%01000002000003000004000005000006000007000008000002014年2015年2016年2017年2018年中小學人口數量中小學人口數量增幅2014-2018年鄭州市區中小學人口數量及增幅情況單位：人備注：2018全國城市年輕指數QQ數據116132416250510152025302012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2012-2018年鄭州歷年常住人口增長數量單位：萬人02004006008001000120014001600051015202530201
3、2年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2012年-2018年鄭州市區凈人口流入與商品住宅成交量對比分析年度凈流入人口數量（萬人）鄭州市商品住宅成交量（萬方）城市特征二多維交通樞紐奠定客貨流、資金及信息流的集聚高地地鐵：預計2024年前開通11條地鐵，當前地鐵客流量150.72萬人次，客流強度1.05萬人次/公里機場：旅客吞吐量2733萬人次，同比增長12.5%，完成貨郵吞吐量51.5萬噸，貨運規模繼續穩居在全國第7位，2小時航空圈覆蓋全國90以上人口和市場高鐵：2018年高鐵客流量發送3303.8萬人次、增長14.9%，未來主客運為鄭州站、東站、小李莊站、南站公路：24條環城高速路，建立大都市區一小時交通圈客運量及客流量全國第12位，支撐城市高速運轉覆蓋全國90%以上人口及市場，“空中絲綢之路”重要節點米字形高鐵只剩太焦鐵路和鄭濟鐵路在建，預計2021年開通實現鄭
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