商業(yè)地產(chǎn)公司幕墻設(shè)計管控流程(4頁).pdf
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商業(yè)地產(chǎn)公司幕墻設(shè)計管控流程(4頁).pdf
1、幕墻設(shè)計管控流程1 XXXXXXXXXX幕墻設(shè)計管控流程幕墻設(shè)計管控流程幕墻設(shè)計管控流程幕墻設(shè)計管控流程幕墻設(shè)計管控流程 總則:為規(guī)范XX幕墻設(shè)計管理、保證設(shè)計及工程質(zhì)量、合理控制成本,特制定本流程。規(guī)劃院、項目公司在項目實施過程中,必須嚴(yán)格執(zhí)行本流程規(guī)定。 本流程適用于商業(yè)地產(chǎn)公司 2010 版制度中約定的持有物業(yè)。 1. 幕墻施工圖設(shè)計管控的職責(zé)界面(幕墻施工圖設(shè)計管控的職責(zé)界面(幕墻施工圖設(shè)計管控的職責(zé)界面(幕墻施工圖設(shè)計管控的職責(zé)界面(幕墻施工圖設(shè)計管控的職責(zé)界面(2010 版制度)版制度)版制度)版制度)版制度) 1.1 項目公司負(fù)責(zé)組織幕墻施工圖設(shè)計的招標(biāo)工作,規(guī)劃院審批,完成設(shè)
2、計單位的確定。 (參見規(guī)劃設(shè)計類招標(biāo)流程) (頁10 版制度 61 3.8 條。1.2 項目公司負(fù)責(zé)組織完成幕墻(含采光頂)施工圖(用于招標(biāo)) ,報規(guī)劃院審批。幕墻材料設(shè)計封樣報規(guī)劃院審核。項目公司負(fù)責(zé)組織幕墻施工單位完成“深化施工圖”設(shè)計工作并報規(guī)劃院審核。詳見操作手冊“施工圖 審核流程” 。頁10 版制度 62 4.10 條。 1.3 項目公司負(fù)責(zé)組織主要材料及部品(包括立面、內(nèi)裝、景觀、導(dǎo)向標(biāo) 識等)的施工封樣,由規(guī)劃院進(jìn)行現(xiàn)場封樣。10 版制度頁條。63 5.32. 幕墻設(shè)計階段劃分:幕墻設(shè)計階段劃分:幕墻設(shè)計階段劃分:幕墻設(shè)計階段劃分:幕墻設(shè)計階段劃分: (擬列入新版制度)(擬列入新
3、版制度)(擬列入新版制度)(擬列入新版制度)(擬列入新版制度)2.1 立面設(shè)計階段:立面設(shè)計階段:立面設(shè)計階段:立面設(shè)計階段:立面設(shè)計階段: 由立面設(shè)計公司設(shè)計, 需包含夜景照明立面效果設(shè)計,并提供主要立面構(gòu)造節(jié)點。 2.2 前期對接階段前期對接階段前期對接階段前期對接階段前期對接階段:幕墻設(shè)計單位在外立面深化設(shè)計設(shè)計階段,對外幕墻構(gòu)造節(jié)點做法予以對接,并復(fù)核其經(jīng)濟(jì)估算。 2.3 幕墻設(shè)計階段幕墻設(shè)計階段幕墻設(shè)計階段幕墻設(shè)計階段幕墻設(shè)計階段:以幕墻設(shè)計單位為主體,與立面、夜景照明等設(shè)計公司進(jìn)行互動設(shè)計,并完成幕墻施工圖設(shè)計。 2.4 設(shè)計封樣階段設(shè)計封樣階段設(shè)計封樣階段設(shè)計封樣階段設(shè)計封樣階段:幕墻設(shè)計單位根據(jù)外立面設(shè)計單位的材料樣板封樣,提供外幕墻石材工程招標(biāo)樣板,項目公司報規(guī)劃院簽封。2.5 施工圖設(shè)計階段:施工圖設(shè)計階段:施工圖設(shè)計階段:施工圖設(shè)計階段:施工圖設(shè)計階段:1 幕墻工程施