商業地產公司商業結構設計管控手冊（240頁）.pdf
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商業地產公司商業結構設計管控手冊（240頁）.pdf
1、內部資料 內部資料 結構篇 X X 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司設 計中 心 X X 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司設 計中 心 技術管控手冊/ 第五冊結構篇 目錄目錄 前 言前 言 . 總則總則 . 1 一、結構專業設計管控權責界面一、結構專業設計管控權責界面 . 4 二、結構專業設計管控流程指引二、結構專業設計管控流程指引 . 7 1 持有物業（含輕資產） . 7 2 商業銷售物業 . 17 3 文旅銷售物業 . 27 三、結構專業設計管控實施細則三、結構專業設計管控實施細則 . 37 1 使用說明 . 37 1.1 應用范圍 . 37 1.2 注意事項 . 37 2 流
2、程制度 . 37 2.1 各項業務事項流程報審、報備管控要求 . 37 2.2 專家論證會、專題會管控要求 . 38 3 地質勘察管控 . 39 3.1 初勘和詳勘的設計管控要求 . 39 4 方案管控 . 40 4.1 基坑支護及降水方案的設計管控要求 . 40 4.2 基礎方案的設計管控要求 . 41 4.3 設計試樁方案的設計管控要求 . 41 4.4 試樁成果的設計管控要求 . 42 4.5 結構方案的設計管控要求 . 42 5 施工圖管控 . 44 5.1 結構施工圖審查管控要求 . 44 5.2 施工圖評審會及施工圖報備的設計管控要求 . 45 6 賣場及商鋪管控 . 46 6.1
3、 展示中心、售樓處及樣板間的設計管控要求 . 46 技術管控手冊/ 第五冊結構篇 6.2 商鋪的設計管控要求 . 47 7 建筑功能效果管控 . 48 7.1 設計使用功能的設計管控要求 . 48 8 項目公司獨立完成工作事項 . 49 8.1 地震安評報告的設計管控要求 . 49 8.2 結構限額指標的設計管控要求 . 49 8.3 景觀覆土厚度核查的設計管控要求 . 50 9 其他要求 . 51 9.1 供方開展工作的要求 . 51 9.2 設計節點應滿足工程進度要求 . 51 9.3 同一項目中銷售物業與持有物業的設計管控要求 . 51 9.4 設計變更的設計管控要求 . 52 9.5 與集團頒布的結構專業標準相關的 OA 報備 . 52 9.6 在建工程質量安全信息系統報備與 OA 報備 . 53 四、結構專業線上管控要點四、結構專業線上管控要點 . 55 1 持有物業線上管控要點
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