1、房地產(chǎn)開發(fā)流程一、項目土地出讓階段二、建設(shè)用地規(guī)劃許可階段三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段四、建筑工程施工許可階段五、商品房預售階段六、綜合驗收階段（竣工交付）七、辦理不動產(chǎn)階段項目獲取行政劃撥轉(zhuǎn)讓出讓（招、拍、掛、協(xié)議）立項獲取土地拍賣步驟：編制拍賣文件發(fā)布拍賣公告出售拍賣文件組織現(xiàn)場踏勘受理競買申請審查競買資格舉辦拍賣會公布成交結(jié)果簽訂出讓合同核準制備案制審批制政府投資項目、銀行政策性貸款項目、外國政府貸款項目企業(yè)自主投資的一般項目，采用備案制企業(yè)自主投資的對經(jīng)濟社會有重大影響的項目、外商投資項目項目備案土地使用權(quán)出讓合同或建設(shè)用地批準文件等營業(yè)執(zhí)照復印件或法人證明材料、企業(yè)資質(zhì)證明材料項目備案報
2、告附項目備案表備注：項目申請人基本情況、擬建項目基本情況、資源利用和能源耗用分析、生態(tài)環(huán)境影響分析建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑設(shè)計方案及初步設(shè)計批復（二合一審查）辦理建設(shè)用地批準證書、不動產(chǎn)證（土地證）不動產(chǎn)證用地批準書契稅、印花稅繳納土地測繪（可委托先做）交地協(xié)議土地款繳納領(lǐng)取不動產(chǎn)證權(quán)籍調(diào)查建設(shè)項目選址意見書或規(guī)劃條件（包括附圖），出讓土地項目同步提供含規(guī)劃條件的土地出讓合同（須提供原件核對）項目立項批準、核準或備案文件（須提供原件核對）工商營業(yè)執(zhí)照活組織機構(gòu)代碼證復印件（加蓋單位公章），授權(quán)委托書，委托身份證明（須提供原件核對）建設(shè)工程方案設(shè)計審查申請表特殊情況需要提供的其他資料相關(guān)行政主管部
3、門審查意見等資料規(guī)劃公示材料，包括現(xiàn)場公示圖片，社區(qū)反饋意見景觀分析報告（擬批建設(shè)項目處于城市規(guī)劃確定的景觀控制區(qū)時提供）日照分析成果相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制的含方案說明書，效果圖，總平面圖，建筑方案圖等的設(shè)計方案文本一套（同時提交電子文件一份）方案設(shè)計/500（范圍較大時1/1000）總平面藍圖二份有效土地權(quán)屬證明（存量土地提供土地證、新征土地視情況提供用地規(guī)劃許可證）（須提供原件核對）施工圖圖審機構(gòu)搖號建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）立項批文地址勘察報告（詳勘）完成設(shè)計單位和設(shè)計方案已確定搖號條件搖號所需資料（均蓋公章）營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件授權(quán)委托書工程勘察文件審查申請表經(jīng)辦人員身份證復印件立項批文復印件特殊情況需要提供其他資料需公示項目的公示材料，包現(xiàn)場公示圖片，社區(qū)反饋意見。（較原批方案有調(diào)整時提交再次公示的材料原件，較原批方案沒調(diào)整時提交方案審批時提供材料的復印件）景觀分析報
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
