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房地產(chǎn)開發(fā)公司成本管理部辦文時(shí)限.xls

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房地產(chǎn)開發(fā)公司成本管理部辦文時(shí)限.xls

1、前提工作前提工作工作內(nèi)容工作內(nèi)容辦理時(shí)限辦理時(shí)限辦文結(jié)果辦文結(jié)果 1、宗地地貌圖、地質(zhì)初勘資料、政府規(guī)劃指標(biāo)及公司規(guī)劃指標(biāo) 買地方案建造成本測(cè)算2天/方案方案建造成本比較表 2、同上與財(cái)務(wù)部合作測(cè)算買地方案地價(jià)成本指標(biāo) 2天/方案方案總經(jīng)營(yíng)成本比較表 3、地價(jià)、預(yù)估銷售價(jià)格、利潤(rùn)指標(biāo)、規(guī)劃方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建造成本測(cè)算 2天/方案方案建造成本比較表 4、投標(biāo)各方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投標(biāo)規(guī)劃方案的建造成本測(cè)算 1天/方案方案建造成本比較表 5 經(jīng)工程部初選的符合技術(shù)要求的方案、技術(shù)參數(shù) 土方、土坡方案經(jīng)濟(jì)分析 2天方案成本比較表 6

2、經(jīng)工程部初選的符合技術(shù)要求的方案、技術(shù)參數(shù) 基礎(chǔ)方案經(jīng)濟(jì)分析2天方案成本比較表 7 經(jīng)工程部初選的符合技術(shù)要求的方案、技術(shù)參數(shù) 結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟(jì)分析5天方案成本比較表 8 經(jīng)工程部初選的符合技術(shù)要求的方案、技術(shù)參數(shù) 設(shè)備選型方案經(jīng)濟(jì)分析2天方案成本比較表 9 經(jīng)工程部初選的符合技術(shù)要求的方案、技術(shù)參數(shù) 其他方案經(jīng)濟(jì)分析2天方案成本比較表 10 規(guī)劃方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 、土方地基方案、裝修檔次樣板、設(shè)備選型方案編制成本指標(biāo)指導(dǎo)書30天成本指標(biāo)指導(dǎo)書 11 結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣施工圖，裝飾材料樣板及價(jià)格土建、安裝總包標(biāo)底編制 30天總包標(biāo)底 12施工圖紙裝飾工程量清單編

3、制3天-5天工程量匯總表 13施工圖紙環(huán)境工程量清單編制14天工程量匯總表 14施工圖紙其他分項(xiàng)工程工程量匯總表編制按工程量大小定3-5天工程量匯總表 15 開標(biāo)后的投標(biāo)書（經(jīng)濟(jì) 標(biāo)部分）投標(biāo)書經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告總包：7天/ 環(huán)境：5天/ 其它：2天投標(biāo)經(jīng)濟(jì)分析表序號(hào)序號(hào) 成本部辦文計(jì)劃測(cè)算階段測(cè)算階段目標(biāo)階段目標(biāo)階段招投標(biāo)階段招投標(biāo)階段 16 招標(biāo)書中的技術(shù)標(biāo)基本完成經(jīng)濟(jì)標(biāo)編寫總包：7天/ 其它：3天 17 招標(biāo)書中的技術(shù)標(biāo)基本完成招標(biāo)書審核13天 18合同審核13天 19施工圖、材料樣板選定成本詳細(xì)指導(dǎo)書編制21天成本詳細(xì)指導(dǎo)書 20 施工圖紙齊全、材料價(jià) 格

4、確定、圖紙會(huì)審紀(jì)要施工圖預(yù)算編制及核對(duì)1070天施工圖預(yù)算 21 工程指令單、零星委托審批 1天 22 簽證工程量完成，項(xiàng)目部完成簽證手續(xù) 簽證審批13天 23 施工單位報(bào)送簽證、設(shè) 計(jì)變更結(jié)算，項(xiàng)目部完成工程量初審變更、簽證結(jié)算審核 15天-20天（月結(jié)，項(xiàng) 目部在每月 3日前完成上月初審）簽證結(jié)算書 24設(shè)計(jì)變更評(píng)審2天經(jīng)濟(jì)分析表 25 工程竣工后施工單位報(bào) 送結(jié)算，項(xiàng)目部完成工程量初審，結(jié)算資料齊全。總包工程竣工結(jié)算編制及核對(duì) 6080天總包工程結(jié)算 26 工程竣工后施工單位報(bào) 送結(jié)算，完成工程量初審，結(jié)算資料齊全。裝修工程竣工結(jié)算編制及核對(duì) 1525天裝修工程結(jié)算 27 工程竣工后施工單位報(bào) 送結(jié)算，項(xiàng)目部完成工程量初審，結(jié)算資料齊全。其他分項(xiàng)工程竣工結(jié)算編制及核對(duì) 15天分項(xiàng)工程結(jié)算書 28 施工進(jìn)度滿足合同要求，項(xiàng)目部完成審批手續(xù)，資料齊全付款審批單審核2天 29 工程結(jié)算完成，結(jié)算資料齊全工程竣工結(jié)算資料匯總60天完成文件整理及移交 30 工程施工及材料結(jié)算完成工程建造成本結(jié)算分析30天工程建造成本分析報(bào)告 31上述結(jié)算工作全部完成工程總經(jīng)營(yíng)成本結(jié)算分析 15天工程經(jīng)營(yíng)成本分析報(bào)告審算階段審算階段后評(píng)估階段后評(píng)估階段

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