龍湖房地產公司持有商業運營期專項維修標準參考.xls
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龍湖房地產公司持有商業運營期專項維修標準參考.xls
1、序序號號系系統統項項目目部部件件數數量量專專項項維維修修參參考考時時間間龍龍湖湖維維修修評評估估年年限限國國家家標標準準行行業業標標準準廠廠家家標標準準折折舊舊估估值值年年限限1 1高高壓壓供供電電系系統統變壓器18-22年 10年2 2各類設備柜柜體10-15年8年3 3電流互感器10-15年8年4 4中央信號屏10-15年8年5 5PT柜（電壓互感器）10-15年8年6 6避雷器10-15年5年7 7接地刀閘10-15年6年8 8高壓母線10-15年6年9 9繼電保護裝置10-15年6年1010配電室高壓預試1110-15年1年1111低低壓壓配配電電系系統統各類開關柜柜體10-15年8年
2、1212低壓配電箱10-15年6年1313低壓配電線路14-16年8年1414雙電源轉換箱10-15年6年1515更換直流屏控制器10-15年6年1616降壓啟動柜自耦器10-15年6年1717變頻器10-15年6年1818節能器10-15年6年1919斷路器10-15年6年2020熔斷器10-15年6年2121刀型開關10-15年5年2222轉換天關10-15年5年2323接觸器10-15年5年2424星-三角（自耦）啟動器10-15年5年2525變頻器10-15年5年2626軟啟動器10-15年6年2727電涌保護器10-15年5年2828電容補償柜5-6年10-15年6年2929電纜橋架
3、更換10-15年 10年3939應急照明集中供電蓄電池2-4年3年3030電電機機誘導風機3-5年10-14年3年3131通風軸流、新風機；排風機3-4年10-14年4年3232生活、穩壓水泵電動機2年10-14年2年3333污水泵電動機2年10-14年2年3434消防水泵電動機4年10-14年7年3535消防風機電動機7-10年10-14年5年3636電梯、扶梯電動機6-8年10-14年5年3838冷卻水塔電動機2年10-14年2年3939發發電電機機蓄電池2-4年12-20年3年4040智能控制屏10000h10年10年8年4141冷卻水塔填料更換5年5年4242曲柄連接機構10000h10年10年10年4343柴油供給系統（油泵、噴油嘴、增壓機構、油箱）10000h10年10年10年4444潤滑系統（機油泵、濾清器、冷卻器、限溫器、油箱）10000h10年10年10年4545冷卻系統
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