龍湖房地產集團銷售型項目預案外部條件單及50問.xlsx
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龍湖房地產集團銷售型項目預案外部條件單及50問.xlsx
1、龍龍湖湖集集團團預預案案外外部部條條件件單單項項目目名名稱稱投投資資經經理理日日期期規規 劃劃 條條 件件控控 規規限高：無高度計算：屋面突出物檐口高度計算起點正負零容積率：2.0不平衡使用-配配建建要要求求保障房配建無商業配建無寫字樓配建無其他配建無裝配式住宅無精裝修住宅無用用 地地釘樁文件用地紅線，道路綠化帶綠線代征代建代征道路14.689畝，代征綠地4.281畝參與程度-代建無形式-人人 文文風俗習慣封包陽臺、南北通透習慣朝向南北向接受偏角12是否通透是法法 規規規劃條例（政府文件）人防規定（政府文件）園林規定（政府文件）計容規定（政府文件）消防規定（政府文件）當地或所在省份有無單獨的“
2、建筑面積計算規定”現現 狀狀 條條 件件現現狀狀建建筑筑性質及高度地塊內無建筑，南側為10-18F安置小區及黃鄧小學已審未建無補樁軍軍隊隊建建筑筑無文文 物物文保區無古 建無古 樹無墳地無廠廠址址用用地地現狀防空洞無土壤污染無廢氣管線無廢井無周周邊邊構構筑筑物物地面機械停車無現狀鍋爐房無污污染染源源填埋焚燒無污水處理及消納無加油站及儲氣罐 無變電及高壓線 無通訊基站無傳染病及專科醫院無鐵路及高速公路 無貨運及倉庫無公交場站無車 輛 段無工 廠場地正西側為比亞迪工廠其 他無退退 讓讓高壓走廊無鐵 路無公 路無改擴建計劃無限限 高高文保區和特定場所無通信微博無航 空無空軍及軍隊無自自 然然 條條
3、件件初初堪堪文文件件無周邊參考項目無水水文文資資料料抗浮水位暫無資料河道水位暫無資料泄洪道暫無資料潮汐水位暫無資料地地震震斷斷裂裂斷裂帶暫無資料安 評-用用地地內內河河道道、橋橋梁梁能能否否改改線線市市 政政 條條 件件周周邊邊道道路路現 狀黃鄧路已貫通，道路寬度33m；北側世博中路在建，道路寬度30m，10m寬綠化帶規 劃北側道路在建路 板黃鄧路單塊板，世博中路規劃為單塊板立交橋和匝道 東側三環輔道允許開口北界及西界豎向現狀暫無資料豎向規劃無天 橋無管管 線線現 狀市政條件相對成熟規 劃暫無資料開口及標高暫無資料軌軌道道交交通通現狀站廳層標高站房埋深和覆土深度是否可接駁地下商業站臺層標高區間段埋深區間段是否在地塊內下穿地面構筑物可否改造其他強制要求說明規劃站廳層標高站房埋深和覆土深度是否可接駁地下商業站臺層標高區間段埋深區間段是否在地塊內下穿地面構筑物可否與天街合建通車時間其他強制要求說
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