上海朱家角證大西鎮項目可行性評估建議報告（108頁）.pdf
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上海朱家角證大西鎮項目可行性評估建議報告（108頁）.pdf
1、證大西鎮項目可行性評估建議證大西鎮項目可行性評估建議第一篇：區域認知第一篇：區域認知?區域現狀解讀?未來發展契機朱家角西濱淀山湖，是上海保存最完整的歷史文化名鎮? 朱家角距上海市中心約40公里，距虹橋機場約30公里，以318國道、A9高速（申蘇浙皖高速）與市中心相連。環境清幽，人文底蘊深厚，是典型江南魚米水鄉，也是上海迄今保存最完整的歷史文化名鎮。? 朱家角鎮地處江、浙、滬交界處，為青浦、昆山、松江、吳江、嘉善五區(市)毗鄰之中心，歷來為江、浙、滬兩省一市重要集鎮之一。地理環境地理環境古橋古橋古橋古橋禪院禪院禪院禪院水鄉水鄉水鄉水鄉民居民居民居民居河港縱橫，九條長街、三十六座石橋、千棟明清建筑
2、，古風濃郁，水鄉文化底蘊深厚區域形象區域形象朱家角鎮近朱家角鎮近5年年GDP增長示意圖增長示意圖24.8728.6324138.9515.0%11.9%5.3%21.7%0102030405020052006200720082009億元0%5%10%15%20%25%GDP值增長比例GDP的增長速度8%房地產業將出現萎縮房地產將出現停歇處于穩定發展階段將高速發展GDP漲幅不明顯，房地產市場處于起步階段?朱家角08年相較05年的GDP總漲幅達到57%，青浦區08年相較05年的GDP總漲幅達到56%，增長速度跟隨宏觀趨勢、沒有表現出大幅度的差異。?09年朱家角鎮GDP指標達到41億元，同比增幅5.
3、3%；上半年地區總產值22.35億元，完成計劃的51.14%；?根據美國經濟學家庫茲涅茨經濟發展和房地產發展關聯理論，當地的房地產市場處于穩定發展階段，后市將延續現有的增長規模和進程。區域經濟區域經濟朱家角鎮近四年產業比例分布圖朱家角鎮近四年產業比例分布圖3.53.23.491.286878.590.0743.58494.3120.554.170204060801001201402006200720082009億元第一產業第二產業第三產業第三產業占GDP比重占GDP總量60%，旅游業是經濟支撐點? 朱家角鎮近幾年的產業發展結構顯示其對于第三產業的依賴性尤為大，08年末第三產業占據GDP產量的56.29%；?08年全鎮完成社會總產值226.51億元，其中商業產值完成120.5億元，實現地區生產總值38.95億元 ，旅游經濟和工業經濟是該鎮的兩大支柱產業；?“江南水鄉特色旅游”是朱家角旅游的主
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