2020虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)地塊可行性研究報告(62頁).pptx
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2020虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)地塊可行性研究報告(62頁).pptx
1、虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)可研報告虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)可研報告目錄目錄城市概況地塊分析周邊市場周邊客群區(qū)域市場全市市場城市概況城市概況國民經(jīng)濟東莞市GDP與增速走勢2019年,東莞市GDP為9482.50億元,增速7.4%,較2018年持平。億元%國民經(jīng)濟東莞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢2019年,東莞市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為4092.52億元,占全市生產(chǎn)總值的43.2%,較2018年降低7.9個百分點。國民經(jīng)濟東莞市人均GDP與增速走勢2019年,東莞市人均GDP為112507元,增速6.6%,較2018年下降1.7個百分點。元%國民經(jīng)濟東莞市社會消費品零售總額與增速走勢2019年,東莞市社會消費品零售總額為3179.78億元
2、,同比增長9.4%。億元%城市投資東莞市全社會固定資產(chǎn)投資額與房產(chǎn)投資額走勢億元%人口特征東莞市常住人口與戶籍人口走勢2019年,東莞市常住人口為846.45萬人,同比增長0.9%。戶籍人口為251.06萬人,同比增長8.4%,常住人口/戶籍人口為3.37。萬人人口特征2019年東莞市各區(qū)縣常住人口及占比東城街道-南城街道-莞城街道-鳳崗鎮(zhèn)-厚街鎮(zhèn)-常平鎮(zhèn)-虎門鎮(zhèn)-塘廈鎮(zhèn)-樟木頭鎮(zhèn)-寮步鎮(zhèn)-道滘鎮(zhèn)-萬江街道-人民生活東莞市城鎮(zhèn)人均可支配收入與消費支出走勢2019年,東莞市城鎮(zhèn)人均消費性支出為36198元,同比增長7.5%。城鎮(zhèn)人均可支配收入為55156元,同比增長8.7%,城鎮(zhèn)人均消費性支出/
3、城鎮(zhèn)人均可支配收入為0.66。元%城市規(guī)劃區(qū)域交通協(xié)調(diào)規(guī)劃圖地塊分析地塊分析基本屬性技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)地塊名稱虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)地塊編號2020WR021用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積151280容積率1.0;2.5建筑密度22%綠化率-限高-成交信息成交信息成交時間2020-06-23成交價261766萬元成交樓面價 17303元/m溢價率25.4%受讓單位上海靚柔企業(yè)管理有限公司,深圳市蔚起商務(wù)咨詢有限公司本案掛牌信息掛牌信息截至?xí)r間2020-06-23保證金50000萬元公告時間2020-05-21起始時間2020-06-10起始價208766萬元推出樓面價 13800元/m推出特殊政策限地價,競配建踏勘圖片地塊踏勘圖片本案地塊區(qū)位地塊位于東莞市虎門鎮(zhèn)板塊,該板塊屬于中心邊緣居住區(qū),地塊到城市中心駕車距離28.5KM,到東莞市人民政府駕車